ĐÂU LÀ SỰ THẬT? Lập luận của CPF và Phản hồi của IMG Phước Đông

CPF chặn xe, cản trở gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến giao thông

CPF nói gì?

Theo phản ánh, CPF cho rằng họ đang gặp khó khăn khi:

* Bị chủ đầu tư kiểm soát phương tiện ra vào KCN không đúng quy định, tự ý gắn biển cấm tải trọng;

* Bị ngừng cung cấp dịch vụ, đặc biệt là nước, ảnh hưởng đến sản xuất và PCCC;

* Bị yêu cầu tháo dỡ công trình để thu hồi đất trái luật;

* Và lý do CPF chưa phát sinh nghĩa vụ phải thanh toán tiền thuê đất là vì IPD chưa đáp ứng đủ điều kiện bàn giao các lô đất .

IMG Phước Đông phản hồi ra sao?

Đại diện IMG Phước Đông khẳng định toàn bộ thông tin nói trên chưa phản ánh đầy đủ bản chất hợp đồng và bỏ qua hành vi vi phạm nghiêm trọng hợp đồng từ phía CPF là không hoàn thành nghĩa vụ thanh toán.

Sự việc đã được lập vi bằng, báo cáo Công an nhờ can thiệp và xử lý.

Về kiểm soát phương tiện:
IPD cho biết việc kiểm soát xe ra vào, giới hạn tải trọng là quyền và trách nhiệm của chủ đầu tư KCN theo Nghị định 35/2022/NĐ-CP, Luật Phòng cháy chữa cháy. Tải trọng đường nội khu được thiết kế H30, tương đương 30 tấn, đã được thẩm định. Việc lắp biển giới hạn tải trọng nhằm bảo vệ hạ tầng, đảm bảo an toàn cho toàn bộ doanh nghiệp đang hoạt động.

Về việc ngừng dịch vụ:
Theo IPD, CPF đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền thuê đất trong gần 4 năm, chỉ thanh toán 5% cho ba lô đất, 70% cho một lô còn lại rồi dừng. IPD đã nhiều lần thương lượng, gia hạn, điều chỉnh tiến độ để hỗ trợ CPF, nhưng CPF không thực hiện cam kết.

Trích hợp đồng, Điều 6.1.5 quy định bên cho thuê có quyền ngừng cung cấp dịch vụ nếu bên thuê vi phạm nghĩa vụ và không khắc phục dù đã được yêu cầu bằng văn bản.

Về thu hồi đất, tháo dỡ công trình:
IPD dẫn Điều 10.1.2 Hợp đồng: Nếu bên thuê chậm thanh toán mà không khắc phục quá 30 ngày kể từ ngày đến hạn, bên cho thuê có quyền chấm dứt hợp đồng, thu hồi mặt bằng. IPD đã ra thông báo nhiều lần, lập vi bằng, báo cáo đầy đủ cơ quan chức năng về các hành vi vi phạm nghiêm trọng của CPF.

Về điều kiện hạ tầng:
Ban Quản lý Khu Kinh tế tỉnh Long An (cũ) đã xác nhận KCN đủ điều kiện tiếp nhận nhà đầu tư từ 2020. IPD khẳng định đã san lấp toàn bộ mặt bằng, có biên bản bàn giao, hệ thống đường, điện, chiếu sáng đã hoàn thiện. Mặt khác, hợp đồng quy định nghĩa vụ thanh toán không phụ thuộc vào việc thông báo của Bên Cho Thuê và không được chậm trễ vì bất cứ lý do gì. (Điều 2.6.1, 7.2.3). CPF vẫn xây dựng nhà máy, vận hành kinh doanh suốt 4 năm trên diện tích thuê mà không thanh toán tiền thuê theo hợp đồng.

Ngoài ra, IPD cho biết CPF còn bố trí container chặn cổng KCN vào ngày 3/7/2025, tái diễn vào ngày 10/7/2025, làm tê liệt giao thông, gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới doanh nghiệp khác. Sự việc đã được lập vi bằng, báo cáo Công an nhờ can thiệp và xử lý.

Minh bạch – kiên quyết bảo vệ môi trường đầu tư

Đại diện IPD cho biết: “Chúng tôi luôn tạo điều kiện tối đa cho các doanh nghiệp tuân thủ đúng quy định hợp đồng và pháp luật. Tuy nhiên, với trường hợp cố tình vi phạm, chây ỳ không thanh toán, chiếm dụng tài sản và cản trở hoạt động của KCN, chúng tôi buộc phải có biện pháp xử lý cứng rắn theo quy định của hợp đồng và pháp luật, đảm bảo hoạt động của KCN nói chung và khách hàng khác nói riêng.”

Hiện nay, Tòa án Nhân dân Khu vực 6 – Tây Ninh đang xử lý tranh chấp theo Đơn Khởi Kiện của IPD. Đối với các hành vi cản trở giao thông, gây rối trật tự công cộng, IPD đã gửi đơn tố giác đến các Cơ quan chức năng, đồng thời tổng hợp thiệt hại để yêu cầu bồi thường.

IMG Phước Đông khẳng định luôn sẵn sàng cung cấp hồ sơ pháp lý, biên bản làm việc, vi bằng, hình ảnh hiện trường… để các cơ quan báo chí, quản lý và cộng đồng doanh nghiệp hiểu rõ bản chất vụ việc.

Nguồn: IMG Phước Đông – KCN Cầu cảng Phước Đông