Triệu phú tự thân với danh mục đầu tư hơn 360 BĐS chia sẻ 4 'mẹo' giúp tài sản tăng phi mã

Thứ tư, 12/07/2023, 11:36 GMT+7

Anh kiếm được 1 triệu đô đầu tiên nhờ các phương pháp đầu tư bất động sản độc đáo, tận dụng lợi thế của giai đoạn thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ.

Ảnh: Alan CoreyẢnh: Alan Corey

Năm 2001, ở tuổi 22, Alan Corey rời khỏi nhà của mẹ, ra thuê nhà ở riêng tại Manhattan, Mỹ.

Công việc vận hành hỗ trợ kỹ thuật giúp Corey kiếm được 45.000 USD/năm. Khi anh chia sẻ với bạn bè và gia đình ý định làm giàu từ bất động sản, mọi người đều cười chê.

Nhưng Corey chứng minh rằng mọi người đã sai. Anh đầu tư phần lớn thu nhập vào bất động sản. Hiện tại, ở tuổi 45, Corey trở thành một triệu phú tự thân với danh mục đầu tư bất động sản gồm 336 căn hộ.

Corey kiếm được 1 triệu đô đầu tiên nhờ các phương pháp đầu tư bất động sản độc đáo, tận dụng lợi thế của giai đoạn thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ.

Dưới đây là 4 bí quyết làm giàu lợi hại mà Corey tích lũy được:

1. Chuyển từ khoản thế chấp này sang khoản thế chấp khác

Thế chấp nhà ở cần trả trước một khoản tiền tối thiểu và trả lãi.

Người mua sẽ phải ở trong căn nhà đó một năm đầu tiên để giữ khoản thế chấp nhà ở. Sau đó, họ không cần bỏ thêm tiền để biến nhà của mình thành nhà cho thuê.

Vì vậy, bạn có thể mua nhà cho một hoặc nhiều hộ gia đình với khoản thế chấp và thanh toán trước từ 3,5% đến 5%, sau đó chuyển sang nơi ở mới.

Làm như vậy sẽ tạo ra một loạt căn nhà có khoản thế chấp rẻ. Bạn có thể cho thuê những căn hộ này để trang trải chi phí hoặc thậm chí tạo được dòng tiền.

Nếu đủ điều kiện nhận khoản vay USDA (một loại thế chấp dành cho người thu nhập thấp hoặc trung bình ở các khu vực nông thôn), hoặc khoản vay VA (dành cho quân nhân, cựu chiến binh và vợ/chồng của họ), người mua nhà có thể được hỗ trợ lên tới 100%.

2. Chuyển từ nhà này sang nhà khác

Nếu bạn có ít nhất hai căn hộ, bạn có thể tối đa hóa dòng tiền của mình với các khoản cho thuê ngắn hạn.

Corey khuyên nhà đầu tư nên liệt kê tất cả các căn hộ, bao gồm cả căn đang ở, lên các nền tảng cho thuê như Airbnb, VRBO và các nền tảng khác. Bạn cũng cần có một phong cách sống linh hoạt, chuẩn bị sẵn một “túi hành lý” gồm những vật dùng cần thiết để di chuyển từ nhà này sang nhà khác.

3. Giảm tiền thuê nhà

Vào năm 2022, người thuê nhà dành trung bình 30% thu nhập cho tiền thuê nhà. Nếu có thể giảm thiểu chi phí này, bạn có thể tích góp được kha khá tiền.

Bạn nên đặt mục tiêu để căn nhà tự sinh ra tiền. Chẳng hạn như bạn có thể cho người khác thuê nhà cùng, cho thuê tầng hầm làm kho chứa đồ, cho hàng xóm làm chỗ đậu xe hoặc sử dụng sân có hàng rào làm sân cho thú cưng.

Bạn có thể sử dụng khoản tiền thu được để trang trải khoản thế chấp hoặc đầu tư vào các loại tài sản sinh lời.

4. Học hỏi từ chủ nhà

Nếu không có đủ tiền để mua đất, mua nhà, bạn có thể hỏi chủ nhà cho phép người khác thuê lại căn hộ bạn đang thuê với số tiền cao hơn trong thời gian ngắn hoặc trung hạn. Sau đó, bạn chia đôi số tiền thu được.

Hoặc nếu chủ nhà đang tìm người quản lý tài sản, bạn hãy hợp tác với họ, quản lý các căn hộ trống để kiếm tiền. Nếu đã có một mối quan hệ vững chắc, bạn có thể làm việc cùng chủ nhà mà không cần quá nhiều kinh nghiệm quản lý.

Học hỏi một số kiến thức trước khi mua nhà có thể giúp bạn chuẩn bị tâm thế tốt hơn với tư cách là một chủ nhà. Mạng lưới quen biết cũng có thể dẫn đến các cơ hội hợp tác trong tương lai, chẳng hạn như cùng nhau đầu tư bất động sản.

Nguồn: markettimes.vn

Ý kiến bạn đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm chứng kiến lễ ký kết hợp tác giữa TTC AgriS và Tập đoàn Sungai Budi
22:10 ,11/03/2025

Ngày 10.3.2025, tại Jakarta, Indonesia, dưới sự chứng kiến của Tổng Bí thư Tô Lâm cùng các Bộ trưởng cấp cao Việt Nam và Indonesia, TTC AgriS (Công ty Cổ phần Thành Thành Công - Biên Hòa, HOSE: SBT) và Sungai Budi - Tập đoàn Nông nghiệp lớn nhất Indonesia đã ký kết các thỏa thuận hợp tác toàn diện hướng đến mục tiêu phát triển nền nông nghiệp xanh bền vững.

 

Anphabe khởi động chương trình Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam® 2025
22:02 ,04/03/2025

Anphabe, đơn vị tiên phong về tư vấn thương hiệu nhà tuyển dụng và môi trường làm việc hạnh phúc, chính thức khởi động chương trình Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam® 2025. Bước sang năm thứ 12, chương trình tiếp tục là cầu nối giúp doanh nghiệp lắng nghe tiếng nói của nhân viên, nắm bắt xu hướng nhân tài và quản trị nhân sự, đồng thời kiến tạo môi trường làm việc lý tưởng nơi mỗi cá nhân được phát triển tối đa và tìm thấy hạnh phúc trong công việc.

 

KOSMO cử đoàn công tác sang Việt Nam để đẩy nhanh  tốc độ thực hiện dự án ODA nhà máy thông minh
23:44 ,21/02/2025

Từ ngày 17/2 đến 22/2, Cơ quan Xúc tiến Đổi mới Sản xuất Thông minh Hàn Quốc (KOSMO), trực thuộc Viện Xúc tiến Thông tin Công nghệ cho Doanh nghiệp Vừa và Nhỏ Hàn Quốc (TIPA) tổ chức đoàn công tác sang Việt Nam nhằm thúc đẩy tiến độ dự án ODA nhà máy thông minh, thiết lập hệ thống hợp tác như thành lập mạng lưới Việt - Hàn và ký kết LoI, giải quyết các vấn đề còn tồn đọng của dự án ODA tại Việt Nam.
 

Biến không gian sống thành tác phẩm nghệ thuật cùng Siêu Thị Khung Tranh VN
20:21 ,16/02/2025
Với sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường khung tranh, việc lựa chọn nhà cung cấp uy tín và chất lượng trở thành yếu tố quyết định giúp khách hàng sở hữu những sản phẩm đẹp và bền vững. Một trong những thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực này là SIÊU THỊ KHUNG TRANH VN, một đơn vị đã khẳng định được vị trí dẫn đầu trong ngành khung tranh và tranh trang trí công trình tại TP.HCM.
Accesstrade Việt Nam chính thức ra mắt Báo cáo Affiliate Marketing 2025: Toàn cảnh thị trường và xu hướng bùng nổ tại Việt Nam
22:35 ,15/01/2025

Ngày 15 tháng 1 năm 2025 – Accesstrade Việt Nam, nền tảng tiếp thị liên kết hàng đầu, chính thức công bố Báo cáo Affiliate Marketing 2025 với những góc nhìn chuyên sâu về thị trường tiếp thị liên kết tại Việt Nam, bên cạnh các xu hướng nổi bật trên toàn cầu. Báo cáo này là tài liệu đặc biệt dành cho cộng đồng doanh nghiệp, cung cấp những thông tin phân tích giá trị, dự đoán xu hướng, và chiến lược giúp các doanh nghiệp tận dụng tối đa tiềm năng của tiếp thị liên kết trong bối cảnh kinh tế số.

Bà MICHELE WEE Gia Nhập Hội Đồng Quản Lý Của VINACAPITAL FOUNDATION
13:49 ,08/01/2025

Bà Michele Wee trở thành một trong những thành viên của Hội đồng Quản lý VinaCapital Foundation từ tháng 1 năm 2025. Với kinh nghiệm dày dặn và kiến thức sâu rộng, nữ doanh nhân sẽ đồng hành cùng VinaCapital Foundation tiến xa hơn trong sứ mệnh tạo ra các giải pháp về chăm sóc sức khỏe và giáo dục để hỗ trợ trẻ em và phụ nữ có hoàn cảnh khó khăn tại Việt Nam.

Anphabe chính thức khởi động Chương trình Chứng nhận Vietnam Excellence® 2025
03:18 ,18/12/2024

Tháng 12/2024, Anphabe – đơn vị tư vấn tiên phong về giải pháp Thương hiệu Nhà tuyển dụng và Môi trường làm việc Hạnh phúc khởi động Chương trình Chứng nhận Vietnam Excellence® 2025 nhằm tôn vinh và ghi nhận những Lãnh đạo & Tổ chức xuất sắc, đã ghi dấu ấn với những thành tựu vượt trội trong quá trình chuyển hóa kinh doanh thông qua phát triển con người và môi trường làm việc.

Diễn đàn hợp tác Việt Nam – Hoa Kỳ 2024: Cơ hội để cộng đồng doanh nghiệp hai nước hợp tác kinh doanh
14:29 ,06/12/2024

Diễn đàn hợp tác Việt Nam - Hoa Kỳ năm 2024, do Bộ Công thương phối hợp với Đại sứ quán Hợp chủng quốc Hoa Kỳ tại Việt Nam và Hiệp hội Thương mại Hoa Kỳ tại Việt Nam tổ chức theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến diễn ra ngày 6/12/2024, tại TP. Hồ Chí Minh.

Anphabe chính thức công bố bảng xếp hạng 100 Nơi Làm Việc Tốt Nhất Việt Nam 2024®
21:23 ,19/11/2024

Ngày 19/11/2024, Anphabe – Đơn vị tư vấn tiên phong về giải pháp Thương hiệu Nhà tuyển dụng và Môi trường làm việc Hạnh phúc chính thức công bố kết quả Bảng xếp hạng được mong chờ 100 Nơi Làm Việc Tốt Nhất Việt Nam 2024®.

Giải Thưởng International Best Medical Award 2024 Khẳng Định Vị Thế Của HelenCare Việt Nam Tại Thị Trường Quốc Tế
03:18 ,15/11/2024

Tại buổi lễ trao giải danh giá IBF International Top Business Awards diễn ra ở Malaysia ngày 11/11 vừa qua, Trung tâm Y sinh học HelenCare đã xuất sắc được trao tặng giải thưởng International Best Medical Award 2024.  Giải thưởng International Best Medical Award 2024 không chỉ công nhận những thành tựu mà còn mở ra nhiều cơ hội cho HelenCare thông qua tư cách thành viên của Liên đoàn Doanh nghiệp Quốc tế (IBF) và những lợi ích từ hệ sinh thái của tổ chức này....

  • Email
    Chăm sóc khách hàng
    Thanh Lan
Hotline:
0903363427
Thanh Lan
(Chăm sóc khách hàng)
Bạn đang ghé thăm website bằng di động?
Hãy bấm vào số điện thoại để gọi nhanh cho chúng tôi.
Phản hồi của bạn