Cần điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất 1,5 lần so với quy chuẩn
Cần cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần so với quy chuẩn để đảm bảo tính khả thi khi thực hiện dự án.
NƠXH Công ty Lê ThànhHiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản đề nghị Chính phủ, bộ ngành khi bổ sung dự thảo nghị định cần quy định chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NƠXH) được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần so với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng để bảo đảm tính khả thi và khuyến khích nhà đầu tư thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất để thực hiện dự án NƠXH.
Theo HoREA, nhằm kế thừa quy định tại điểm a khoản 1 Điều 7 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP để bảo đảm tính khả thi của dự án NƠXH và khuyến khích các nhà đầu tư tham gia phát triển NƠXH đối với trường hợp Nhà nước thực hiện đấu thầu quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án NƠXH hội hoặc trường hợp nhà đầu tư thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có sử dụng đất để thực hiện dự án. Bởi lẽ, nếu không có cơ chế chính sách này thì nhà đầu tư sẽ lựa chọn sử dụng quỹ đất mà mình đang có để thực hiện dự án NƠXH dễ làm hơn, hiệu quả hơn thay vì thực hiện dự án NƠXH bị ràng buộc với rất nhiều quy định.
Cụ thể là chủ đầu tư dự án NƠXH được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần so với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành do cơ quan có thẩm quyền ban hành đối với trường hợp đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư mà thửa đất, khu đất chỉ có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 hoặc trường hợp nhà đầu tư thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất để thực hiện dự án NƠXH.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho rằnghiện cơ quan có thẩm quyền thường phê duyệt quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng đối với công trình xây dựng cao tầng, nhà chung cư cao tầng với mật độ xây dựng khoảng 30%-38% và hệ số sử dụng đất khoảng trên dưới 7.0 tùy theo mật độ xây dựng, chiều cao tối đa của công trình và tùy thuộc dự án nhà chung cư cao cấp, trung cấp, bình dân hay dự án NƠXH và tùy thuộc giới hạn về chiều cao tối đa của khu vực có dự án.
Mỗi mùa mưa đi qua thường để lại nỗi trăn trở cho gia chủ khi tổ ấm nhanh chóng cũ kỹ bởi rêu mốc, vết nứt chân chim, bong tróc, những vệt ố bẩn kéo dài trên tường ngoài. Thay vì canh cánh nỗi lo và chi phí tu bổ hàng năm, việc thiết lập giải pháp triệt để từ khâu sơn phủ ngoài trời ban đầu sẽ giúp mái ấm giữ trọn nét thẩm mỹ nguyên bản và tối ưu hóa bài toán kinh tế trong dài hạn.
Nghị định 253/2026/NĐ-CP giữ nguyên thuế suất 2% đối với chuyển nhượng bất động sản, đồng thời quy định rõ việc hợp đồng ghi giá thấp hơn bảng giá đất hoặc không ghi giá sẽ phải xác định lại giá tính thuế theo quy định.
Sáng ngày 22/6, Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long khởi công xây dựng Nhà ở xã hội (NOXH) thế hệ mới Dragon E-Home thuộc khu đô thị Dragon Village với sự tham dự của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh cùng đại diện các sở, ban, ngành, chính quyền địa phương và lãnh đạo các đơn vị liên quan.
Chất lượng hoàn thiện đang trở thành một trong những yếu tố cạnh tranh mới của thị trường bất động sản cao cấp. Trong bối cảnh đó, việc các doanh nghiệp trong nước tăng cường hợp tác với những thương hiệu quốc tế giàu kinh nghiệm được xem là xu hướng nhằm nâng chuẩn sản phẩm và gia tăng giá trị cho người sử dụng.
Khi Hà Nội bước vào giai đoạn tái cấu trúc không gian đô thị, phía Nam Thủ đô đang nổi lên như một cực phát triển chiến lược nhờ sự cộng hưởng của 3 mạch hạ tầng chiến lược: đường bộ, đường sắt và đường hàng không. Trong dòng dịch chuyển đó, những dự án vừa sở hữu khả năng kết nối liên vùng, vừa duy trì được không gian sống xanh, mật độ thấp như Viha Flora đang trở thành lựa chọn đáng chú ý của người mua nhà tại Hà Nội.
Lễ khởi công khu nhà mẫu dự án An Huy Mỹ Việt do An Huy Group tổ chức đang thu hút sự quan tâm đáng kể của thị trường khu Tây Bắc TP.HCM. Đây được xem là hoạt động quan trọng trong quá trình phát triển dự án, đồng thời là bước tiếp nối nhằm khẳng định vai trò và năng lực triển khai của chủ đầu tư đối với dự án chiến lược An Huy Mỹ Việt tọa lạc tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (nay thuộc xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh).
Sáng ngày 25/05/2026, dưới sự chủ trì của Sở Khoa học và Công nghệ TPHCM, Trung tâm Khởi nghiêp sáng tạo Thành phố Hồ Chí Minh, SIHUB và Gallery Architecture & Materials đã công bố chương trình Triển lãm SMART LANDSCAPE & HEALTHY LIVING EXPO 2026. Chương trình có sự phối hợp tổ chức của Trường Đại học Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh.
Mùa 2026 mở rộng trọng tâm đầu tư vào nâng cao năng lực, thúc đẩy hợp tác đa ngành và đẩy mạnh cơ chế tài trợ gắn với kết quả tại bốn thị trường
Khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; thu hồi đất trong trường hợp cần thiết để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, Hà Nội đề xuất mức bồi thường (bằng tiền) về đất bằng 1,5 lần so với mức quy định; mức bồi thường về tài sản, chi phí đầu tư vào đất, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất bằng 1 lần so với mức quy định…
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, mật độ dân cư khu vực trung tâm TP.HCM đang quá tải với >30.000 người/km2, nên xu hướng giãn dân là tất yếu. Người mua sẵn sàng dịch chuyển đến những nơi thoáng đãng, hạ tầng kết nối tốt và giá bất động sản phù hợp. Long An cũ (nay là Tây Ninh) đáp ứng tiêu chí này.
Tin xem nhiều
