Chuyện gì sẽ xảy ra với bất động sản phía Tây TP. Hồ Chí Minh khi hành lang cao tốc Đông – Tây được khép kín?
Việc thông xe toàn tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành không chỉ tạo đòn bẩy hạ tầng cho vùng kinh tế phía Nam, mà còn kích hoạt dòng vốn vào thị trường bất động sản khu Tây TP.HCM nhờ thời gian di chuyển được rút ngắn đáng kể.
Hành trình từ khu Tây đến Đông được rút ngắn hơn 1 giờ
Vào lúc 0 giờ ngày 1/10/2026, cao tốc Bến Lức – Long Thành chính thức thông xe toàn tuyến. Các phương tiện từ miền Tây có thể đi thẳng đến quốc lộ 51 của TP.HCM Đồng Nai mà không cần phải vòng qua TP.HCM và ngược lại, rút ngắn thời gian di chuyển hơn một giờ so với trước.
Dự án có tổng chiều dài 57,8 km; đi qua Tây Ninh (2,7 km), TP.HCM (26,4 km) và Đồng Nai (28,7 km) với tổng mức đầu tư gần 30.000 tỷ đồng. Toàn tuyến có 7 nút giao, gồm: nút giao đầu tuyến với cao tốc TP.HCM - Trung Lương, quốc lộ 1, quốc lộ 50, đường Nguyễn Văn Tạo, Vành đai 3 TP.HCM (địa bàn Đồng Nai), Phước An và nút giao cuối tuyến tại quốc lộ 51.
Tại khu vực cuối tuyến, cao tốc Bến Lức - Long Thành được kéo dài để kết nối với cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu tại nút giao Tân Hiệp, giúp người dân miền Tây tiếp cận nhanh chóng và thuận tiện hơn với sân bay Long Thành.
Việc chính thức vận hành toàn tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành rút ngắn đáng kể thời gian lưu thông giữa hai đầu mối kinh tế miền Tây và miền Đông Nam Bộ, tạo nên sự chuyển dịch cơ cấu giao thông và logistics toàn diện. Từ đó định hình diện mạo đô thị, mở rộng không gian phát triển mới, tạo động lực tăng trưởng kinh tế - xã hội cho toàn bộ khu vực phía Đông và Tây TP.HCM.
Dòng vốn người mua sẽ dịch chuyển về đâu?
Mạng lưới hạ tầng đồng bộ đang tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản cả khu Đông lẫn khu Tây TP.HCM. Không chỉ cao tốc Bến Lức – Long Thành mà loạt dự án hạ tầng chiến lược như Vành đai 3 và Vành đai 4 TP.HCM, sân bay Long Thành, … đều đang tăng tốc đầu tư hoặc sắp về đích, tạo tiềm năng tăng trưởng dài hạn cho toàn khu vực.
Khi khoảng cách đi lại không còn là trở ngại, người mua có xu hướng dịch chuyển ra đô thị vệ tinh để tìm kiếm môi trường sống thông thoáng cùng mức giá dễ tiếp cận hơn nội đô. Trong bối cảnh dòng vốn đầu tư dần gắn liền với tiến độ hạ tầng thực tế và nhu cầu ở thực, bất động sản khu Tây TP.HCM được quan tâm nhờ lợi thế quỹ đất rộng, mặt bằng giá còn mềm.
Dữ liệu khảo sát quý II/2026 của Batdongsan.com.vn đã chỉ ra, nhu cầu của người mua đang dịch chuyển mạnh mẽ ra đô thị vệ tinh xung quanh TP. Hồ Chí Minh. Trong vòng 3-5 năm tới, gần 70% người mua chấp nhận đi xa hơn hoặc chờ hạ tầng hoàn thiện để đổi lấy không gian sống rộng rãi và giá mềm hơn; 27% chấp nhận diện tích nhỏ hơn/giá cao hơn để đổi lấy vị trí, tiện ích, hạ tầng sẵn có. Chỉ số này minh chứng rõ nét cho tâm lý của người mua nhà hiện nay: Ưu tiên chất lượng và không gian sống đi kèm hạ tầng kết nối trong quyết định “xuống tiền”.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam, tâm lý “ly tâm” của người mua nhà hiện nay được hỗ trợ mạnh mẽ bởi làn sóng phát triển hạ tầng kết nối. Thay vì “chỉ mua nhà gần trung tâm”, họ chuyển sang ưu tiên “mua sản phẩm có kết nối vào trung tâm thuận tiện”. Đây cũng sẽ là xu hướng tiêu dùng dẫn dắt thị trường bất động sản trong kỷ nguyên mới.
Đồng thời, ông Kiệt nhấn mạnh, chất lượng sống đang trở thành tiêu chí hàng đầu chi phối quyết định của khách hàng. Không gian sống hiện đại đòi hỏi phải tích hợp đầy đủ hệ sinh thái tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi và mảng xanh đô thị. Xu hướng này thúc đẩy dòng tiền của người mua ở thực đổ về các dự án có hạ tầng kết nối tốt, quy mô cảnh quan lớn và năng lực vận hành chuyên nghiệp. Đặc biệt, các sản phẩm đáp ứng tiêu chuẩn sống đa thế hệ không chỉ hấp dẫn người mua ở thực mà còn đảm bảo biên độ tăng trưởng tài sản ổn định trong dài hạn.
Trường EMASI Plus tại đại đô thị Waterpoint, một trong những tiện ích giáo dục phục vụ nhu cầu học tập của cư dân trong khu đô thịGhi nhận cho thấy, dù thị trường chung có nhiều biến động, các dự án đô thị tại khu Tây TP.HCM vẫn thu hút lượng quan tâm lớn. Hầu hết các dự án này đều đã thành hình, sở hữu hệ thống tiện ích bài bản và tọa lạc gần các trục hạ tầng trọng điểm. Phải kể đến, đại đô thị tích hợp Waterpoint 355ha do Nam Long hợp tác đầu tư cùng Nishi-Nippon Railroad (NNR), doanh nghiệp Nhật Bản hơn 100 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hạ tầng và phát triển đô thị. Nằm ngay mặt tiền Tỉnh lộ 830, dự án đóng vai trò là cửa ngõ giao thoa đầu tiên giữa TP.HCM và các tỉnh ĐBSCL, đồng thời sở hữu không gian sinh thái với 5,8km đường sông Vàm Cỏ Đông bao bọc.
Từ dự án, cư dân kết nối thuận lợi với TP.HCM qua hệ thống giao thông đường bộ hoàn chỉnh: Cao tốc TPHCM – Trung Lương, Vành Đai 3, Cao tốc Bến lức – Long Thành, Đại lộ Nguyễn Văn Linh – Cao tốc HCM - Long Thành - Dầu Giây. Hiện dự án đã bàn giao hơn 1.500 sản phẩm, đồng thời đưa vào vận hành nhiều tiện ích bài bản. Chủ đầu tư đang mở bán phân khu cao tầng Solaria Rise, thấp tầng The Pearl, Rivera Nagomi với chính sách bán hàng nổi bật.
Cũng tại phía Tây, một số dự án khu đô thị như Eco Retreat, LA Home, T&T City Millennia, Five Star Eco City… cũng đang hưởng lợi từ lộ trình phát triển hạ tầng của khu vực.
Theo bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS Việt Nam (VARS IRE), thị trường bất động sản những cuối năm 2026 khó có thể kỳ vọng vào một sự bùng nổ. Tuy nhiên, đây sẽ là giai đoạn để các sản phẩm bất động sản tái định vị giá trị thực của mình. Theo đó, những sản phẩm có pháp lý rõ ràng, có khả năng khai thác hiệu quả, đảm bảo dòng tiền, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, có tiến độ triển khai, chất lượng xây dựng đảm bảo, đầu tư tiện ích bài bản sẽ tiếp tục là những sản phẩm thu hút sự quan tâm của người mua.
“Quan sát thị trường cho thấy, dù thị trường gặp biến động, chúng tôi vẫn ghi nhận nhu cầu đối với các sản phẩm bất động sản. Các doanh nghiệp và chủ đầu tư đang rất tích cực đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ, đặc biệt là giãn tiến độ thanh toán, đồng thời triển khai các chương trình hợp tác với ngân hàng, xây dựng các gói tín dụng ưu đãi nhằm hỗ trợ khách hàng tiếp cận nguồn vốn để mua bất động sản”, bà Miền cho biết.
Masterpiece Series - Thương hiệu luxury chuyên các dòng vật liệu tự nhiên cùng các giải pháp vật liệu mớI, phần mềm mô phỏng và nhà máy sản xuất ván MDF chính thức được An Cường ra mắt tại VIBE 2026 khiến nhiều người bất ngờ.
Vừa qua, Nam Long Group đã chính thức ký kết hợp tác cùng ERA Vietnam, theo đó ERA Vietnam trở thành Tổng đại lý tiếp thị và phân phối The Aqua & Park Village - hai phân khu compound thấp tầng đã hiện hữu tại đại đô thị tích hợp Waterpoint. Hợp tác được kỳ vọng sẽ thúc đẩy nhanh hơn việc đưa những sản phẩm có hệ giá trị đã được định hình rõ ràng đến gần hơn với khách hàng có nhu cầu an cư, nâng cấp không gian sống và tích lũy tài sản dài hạn.
Sáng 17/09/2026, Trellia Cove - phân khu compound cuối cùng tại khu đô thị tích hợp Mizuki Park - chính thức cất nóc 3 tòa tháp sau hơn một năm thi công.
Ngày 12/09/2026, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị HMS (HMS Invest) chính thức khởi công Soul Center Vân Trung tại phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh. Không chỉ bổ sung hơn 3.200 căn hộ, dự án còn cho thấy hướng phát triển mới của nhà ở xã hội: từ đáp ứng nhu cầu an cư đến kiến tạo môi trường sống đồng bộ, hiện đại và giàu tiện ích.
Theo ông Neil MacGregor - Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, hạ tầng đang trở thành một trong những yếu tố quan trọng định hình lại cấu trúc đô thị và phân bổ giá trị bất động sản. Ngày nay, những bất động sản có khả năng kết nối tốt nhất có thể trở thành những tài sản giá trị nhất.
Không phải công trình nào cũng chịu chung tác động của thời tiết. Nhà hướng Tây có thể đối mặt với bức xạ nhiệt gay gắt và nguy cơ phai màu nhanh chóng, trong khi nhà phố thường xuyên chịu áp lực loang ố từ khói bụi ô nhiễm. Giữa ma trận vật liệu, để biết chính xác sơn nước ngoài trời loại nào tốt nhất, gia chủ không thể chỉ nhìn vào mức giá ban đầu ,độ bền và chi phí duy tu về sau cũng cần được tính đến.
Ngày 29/08/2026, Thành phố Hồ Chí Minh long trọng tổ chức Lễ khánh thành, khởi công các công trình, dự án chào mừng 81 năm Ngày Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (02/9/1945 - 02/9/2026) tại 02 điểm cầu. Trong đó, Dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (Khang Điền) là chủ đầu tư được tổ chức tại điểm cầu trực tuyến, thuộc phường Cầu Ông Lãnh.
Hòa chung khí thế thi đua của Nhân dân Thành phố và Nhân dân xã Bình Lợi thực hiện các hoạt động hướng đến Kỷ niệm 81 năm Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (02/9/1945 - 02/9/2026), sáng ngày 27-8, Đảng ủy - HĐND - UBND - Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam xã Bình Lợi đã tổ chức lễ khánh thành công trình cầu Kênh Xáng Dọc và cầu Kênh Xáng Ngang với sự tham dự của ông Lê Văn Minh - Thành ủy viên, Bí thư Đảng ủy, Tổng giám đốc Cơ quan Báo và Phát thanh, Truyền hình TP.HCM; ông Nguyễn Thanh Nhã - Thành ủy viên, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Tân Vĩnh Lộc; ông Hà Phước Thắng - Thành ủy viên, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Tân Nhựt...
Dự án rộng hơn 100ha trên đảo Hòn Tre được thiết kế bởi kiến trúc sư sân golf hàng đầu thế giới Kyle Phillips, hướng tới trở thành một trong những sân golf đẳng cấp nhất toàn cầu.
Trở về sau một ngày dài với công việc và khói bụi đô thị, còn gì hạnh phúc hơn khi biết đằng sau cánh cửa là không gian bình yên đang chờ đón mình, nơi một trạm “sạc” cảm xúc sẵn sàng vỗ về tâm hồn bằng những sắc màu chữa lành dịu nhẹ.
Sáng 17/09/2026, Trellia Cove - phân khu compound cuối cùng tại khu đô thị tích hợp Mizuki Park - chính thức cất nóc 3 tòa tháp sau hơn một năm thi công.
Theo ông Neil MacGregor - Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, hạ tầng đang trở thành một trong những yếu tố quan trọng định hình lại cấu trúc đô thị và phân bổ giá trị bất động sản. Ngày nay, những bất động sản có khả năng kết nối tốt nhất có thể trở thành những tài sản giá trị nhất.
Mỗi mùa mưa đi qua thường để lại nỗi trăn trở cho gia chủ khi tổ ấm nhanh chóng cũ kỹ bởi rêu mốc, vết nứt chân chim, bong tróc, những vệt ố bẩn kéo dài trên tường ngoài. Thay vì canh cánh nỗi lo và chi phí tu bổ hàng năm, việc thiết lập giải pháp triệt để từ khâu sơn phủ ngoài trời ban đầu sẽ giúp mái ấm giữ trọn nét thẩm mỹ nguyên bản và tối ưu hóa bài toán kinh tế trong dài hạn.
Miền Nam đang bước vào một thập kỷ tăng trưởng đô thị chưa từng có, nhưng đi cùng với đó là những vấn đề mang tính đặc thù của vùng đất này. Biến đổi khí hậu khiến TP.HCM và các tỉnh lân cận liên tục đối mặt với nghịch lý nắng nóng gay gắt xen kẽ mưa ngập cục bộ; tốc độ đô thị hóa và làn sóng các đại dự án bất động sản, khu công nghiệp, khu đô thị vệ tinh tạo ra áp lực tiến độ thi công chưa từng có; trong khi các quy chuẩn an toàn công trình - đặc biệt là tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy (PCCC) - ngày càng được siết chặt sau hàng loạt sự cố thương tâm tại các khu dân cư đông đúc.
Chất lượng hoàn thiện đang trở thành một trong những yếu tố cạnh tranh mới của thị trường bất động sản cao cấp. Trong bối cảnh đó, việc các doanh nghiệp trong nước tăng cường hợp tác với những thương hiệu quốc tế giàu kinh nghiệm được xem là xu hướng nhằm nâng chuẩn sản phẩm và gia tăng giá trị cho người sử dụng.
Trong một thị trường tài chính đang phát triển mạnh như Việt Nam- nơi dữ liệu ngày càng bão hòa, lợi thế không còn nằm ở việc “có thông tin”, mà ở cách dẫn dắt các thông tin đó để chuyển hóa thành hành động. Với hệ sinh thái truyền thông đa nền tảng chuyên biệt về Kinh tế – Tài chính – Chứng khoán, BigTreeX không đơn thuần lan tỏa thông tin, mà kiến tạo những câu chuyện có khả năng kích hoạt dòng tiền.
Trong bối cảnh chuyển đổi số đang trở thành xu hướng tại Việt Nam, các dịch vụ tài chính cũng dần “lên đời” để đáp ứng nhu cầu ngày càng linh hoạt của người dùng. Đặc biệt, sự xuất hiện của các ứng dụng vay tiền online 24/7 đang mở ra một kênh tiếp cận nguồn vốn nhanh chóng, tiện lợi, phù hợp với nhịp sống hiện đại.
Vừa qua, tại TP.Hồ Chí Minh, Công ty Cổ phần Dây cáp điện Việt Nam (CADIVI) long trọng tổ chức Lễ kỷ niệm 50 năm thành lập (1975–2025), một dấu mốc đặc biệt ghi nhận hành trình nửa thế kỷ cống hiến, đồng hành cùng sự phát triển của đất nước.
Từ công nghệ sạc điện, kết nối thông minh đến chính sách ưu đãi, dòng xe điện mới của Yadea hứa hẹn mở ra xu hướng dịch chuyển mới, năng động, an toàn và gắn liền với mục tiêu quốc gia về giảm phát thải.
Tại lễ trao giải “Nơi Làm Việc Tốt Nhất Châu Á 2025” (HR Asia Award), AEON Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế khi là nhà bán lẻ duy nhất được vinh danh “Nơi Làm Việc Tốt Nhất Châu Á” trong 7 năm liên tiếp. Đồng thời, doanh nghiệp cũng lần thứ hai liên tiếp nhận giải thưởng ở hạng mục “Môi Trường Làm Việc Đa Dạng, Bình Đẳng và Hòa Nhập” (D.E.I).
Tin xem nhiều
