Xu hướng “bỏ phố về vườn” xây homestay, farmstay: Những người đầu tư nghiêm túc thì dù thất bại, 5 năm sau giá đất vẫn tăng gấp đôi

Thứ bảy, 05/09/2020, 03:03 GMT+7

Chuyên gia bất động sản cũng chỉ ra những vấn đề mà nhà đầu tư phải lưu tâm khi quyết định rót vốn vào một dự án homestay hay nhà vườn.

Ông Trần Khánh Quang.

Với nhóm thứ hai, việc đầu tư một mảnh vườn nhỏ rồi xây nhà làm nơi nghỉ dưỡng có thể đối mặt với rất nhiều vấn đề.

Theo vị chuyên gia này, chúng ta không phải ai cũng biết làm nông nghiệp, đừng nghĩ mua đất là có thể trồng được cây, làm được vườn. Việc chăm sóc từng loại cây đều cần kỹ thuật, chưa kể đến việc không quen với môi trường sống dân dã tại nông thôn.

Về mặt pháp lý, không phải cứ có đất là xây được nhà. Nếu như người dân nông thôn đã sinh sống ở đó từ lâu, họ xây một căn nhà nhỏ thì có thể được chấp nhận, nhưng với người từ thành phố về, nếu không phải đất thổ cư thì chính quyền sẽ không cho phép xây dựng. Do đó, phải mua đất đã được chuyển đổi sang thổ cư.

Đồng thời, khi làm nhà vườn hay homestay nên lưu ý chọn khu vực có mật độ dân cư cao. Ông Quang chỉ ra thực trạng hiện nay, nhiều khu vực “sốt” giá như ở Bảo Lộc (Lâm Đồng), giá đã tăng gấp 3 - 5 lần thậm chí ngang ngửa với TP. Hồ Chí Minh nhưng mật độ dân cư cực kỳ thấp.

“Nếu mua không đúng vùng, nhiều khi tối không dám ngủ một mình”, ông nói đùa. Ngoài ra, vị trí miếng đất phải gần trục đường giao thông.

Về mặt quản lý, nhà vườn hay farmstay đều cần đầu tư nguồn tài chính và công sức chăm sóc, duy trì không hề nhỏ. Ví dụ, sau khi mua mảnh đất hết 1 tỷ đồng, nhà đầu tư tiếp tục phải chi tiền cải tạo khoảng 200 - 300 triệu đồng, xây thêm nhà mất 400 - 500 triệu đồng, chưa kể hàng tháng phải bỏ ra tiền chăm sóc khoảng 10 triệu đồng.

Một điểm khác mà nhà đầu tư nên lưu tâm đó là tiềm năng phát triển của khu vực đó. Trong tương lai, khu vực này có phát triển thành khu dân cư hoặc khu nghỉ dưỡng hay không? Nếu mua một lô đất trong rừng mà 10 năm tới nó vẫn là rừng hoặc thuộc diện bị nhà nước thu hồi thì tiền đầu tư của chúng ta sẽ trở nên vô ích.

Các chuyên gia cho rằng nhà đầu tư nên xác định rõ mục đích của mình là gì, chủ yếu để gia đình nghỉ dưỡng hay cho thuê, mục tiêu lợi suất là bao nhiêu, từ đó đưa ra quyết định “rót tiền” vào loại hình bất động sản phù hợp.

 

Nguồn: T.D/ttvn.toquoc.vn

Ý kiến bạn đọc
Nhà cho người trẻ phải chất lượng, không gian sống tối ưu
04:21 ,18/09/2020

Làm căn hộ hướng đến khách hàng trẻ tuổi đòi hỏi chủ đầu tư phải nỗ lực để vừa cung cấp một sản phẩm chất lượng cao mà giá thành lại hợp lý.

City Garden hợp tác quốc tế với Swire Properties phân phối dự án The River Thu Thiem ở HongKong
02:50 ,17/09/2020

City Garden chính thức hợp tác chiến lược với Swire Properties - nhà phát triển bất động sản đô thị hạng sang tại thị trường HongKong nhằm khai thác khách hàng tiềm năng mới ở thị trường quốc tế, và giới thiệu triển vọng đầu tư vào một chuẩn sống mới tại dự án The River Thu Thiem, Quận 2, TP.HCM.

TP.HCM: Cảnh báo về dự án đất nền “ma” đang rao bán tại trung tâm quận 10
05:09 ,15/09/2020

UBND quận 10 cho biết, khu đất 502 đường 3/2 đang quảng cáo bán đất nền trên mạng xã hội đã được quy hoạch là đất sử dụng làm cơ sở sản xuất kinh doanh, thuộc Công ty Cổ phần Giầy da và May mặc xuất khẩu Legamex.

TP. HCM công bố nhiều vi phạm về đất đai, xây dựng ở quận Thủ Đức và huyện Củ Chi
09:16 ,03/09/2020

Thanh tra TP. HCM vừa công bố kết luận thanh tra toàn diện công tác quản lý đất đai và trật tự xây dựng trên địa bàn quận Thủ Đức và huyện Củ Chi giai đoạn 2016 - 2019, trong đó chỉ ra nhiều vi phạm cần khắc phục, chấn chỉnh.

Bất động sản “phi mã” theo Thành phố Thủ Đức
04:38 ,28/08/2020

Sau khi được Thủ tướng đồng ý chủ trương thành lập TP Thủ Đức (tên tạm gọi) thuộc phía Đông TP.HCM trên cơ sở sáp nhập các quận 2, 9 và Thủ Đức, thị trường BĐS của khu Đông đã có nhiều khởi sắc và trên đà tiếp tục “phi mã” theo đề án này.

Giá BĐS quận 2, 9, Thủ Đức thuộc Thành phố phía Đông tương lai đã tăng hơn 40% trong vòng 3 năm qua
05:03 ,25/08/2020

Giai đoạn từ năm 2017 nay, giá bán sơ cấp căn hộ tại 3 quận được quy hoạch thuộc thành phố phía Đông TP.HCM đã tăng chóng mặt với mức trung bình khoảng hơn 40% và sẽ tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới khi Thành phố Phía Đông được hình thành.

Tp.HCM đẩy mạnh phát triển NOXH, mục tiêu hoàn thành hơn 4.700 căn cuối năm 2020
05:02 ,18/08/2020

Theo Sở Xây dựng Tp.HCM, từ nay đến cuối năm 2020, thành phố sẽ hoàn thành việc xây dựng 4.758 căn hộ nhà ở xã hội (NOXH).

Bình Dương - Chiến lược nào cho doanh nghiệp Bất động sản
02:44 ,18/08/2020

Bất chấp dịch Covid-19 tác động, giá nhà chung cư và liền thổ tại TP. HCM vẫn tăng từ 1-3% và được cho là do nguồn cung khan hiếm. Bên cạnh đó, thị trường Bình Dương cũng trở thành tiêu điểm nổi bật.

“Văn phòng chia sẻ’’ giúp doanh nghiệp Việt vượt qua khó khăn sau đại dịch Covid-19
05:25 ,13/08/2020

Covid-19 là yếu tố khiến một số doanh nghiệp cân nhắc từ bỏ thuê văn phòng truyền thống dài hạn sang thuê văn phòng chia sẻ để tiết kiệm chi phí cũng như linh động thời gian thuê.

Rót tiền đầu tư vào vàng, tiết kiệm hay bất động sản?
09:08 ,07/08/2020

Trong bối cảnh thị trường biến động, nhiều kênh thế ngôi cho nhau, nhiều nhà đầu tư (NĐT) băn khoăn không biết nên rót tiền vào đâu để sinh lời ổn định?

  • Email
    Chăm sóc khách hàng
    Thanh Lan
Hotline:
0903363427
Thanh Lan
(Chăm sóc khách hàng)
Bạn đang ghé thăm website bằng di động?
Hãy bấm vào số điện thoại để gọi nhanh cho chúng tôi.
Phản hồi của bạn