Vì sao "second home" trở thành xu hướng đầu tư mới?

Thứ tư, 14/08/2019, 05:12 GMT+7

Theo nhiều chuyên gia, khách quốc tế đến Việt Nam ngày càng tăng, do đó, loại hình second home (ngôi nhà thứ 2) vừa nghỉ dưỡng vừa để đầu tư dự báo sẽ trở thành xu hướng tất yếu của thị trường BĐS, được giới đầu tư quan tâm ở giai đoạn này.

Bởi loại hình này vừa nghỉ dưỡng, vừa có thể tận dụng để cho thuê lại lúc nhàn rỗi, đặc biệt ở các thị trường du lịch nghỉ dưỡng như Bà Rịa - Vũng Tàu, Phan Thiết, Đà Nẵng, Quy Nhơn

Thực ra, trên thế giới, second home - ngôi nhà thứ hai là loại hình đã phát triển khá mạnh và lâu đời.  Tại Việt Nam, mô hình này mới xuất hiện trong vài năm trở lại đây. So với Phuket - Thái Lan, Bali - Indonesia hay các vùng biển nam Âu, thị trường  second home Việt Nam mới chỉ ở giai đoạn sơ khởi. Cụ thể, tổng số BĐS nghỉ dưỡng cả nước là 66.000 đơn vị. Con số này chỉ bằng một nửa so với 120.000 đơn vị nghỉ dưỡng tại tỉnh Phuket, Thái Lan.

Tuy nhiên theo ghi nhận, trước đó, loại hình sản phẩm chính như biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự ven biển có giá khá cao, đa số phù hợp với đối tượng người mua là các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính lớn với mục tiêu đầu tư dài hạn. Hiện nay, xu hướng đầu tư seconhome của các chủ đầu tư cũng theo hướng đáp ứng nhu cầu của số đông, với các sản phẩm diện tích vừa phải, giá hợp lý. Cho nên, những NĐT có dòng tài chính nhàn rỗi khiếm tốn vẫn có thể tham gia vào thị trường mới nổi này.

Chẳng hạn như mới đây một chủ đầu tư “manh nha” ra thị trường mô hình secondhome Châu Pha Garden House ở Phú Mỹ với diện tích nhỏ, mức giá chỉ khoảng 3.2 triệu đồng/m2, tức giá khoảng hơn 1 tỉ đồng/căn, vừa có thể làm “của để dành”, vừa khai thác cho thuê khi nhàn rỗi.

Hay ở một số thị trường phát triển về du lịch như Phan Thiết, Mũi Né một vài chủ đầu tư cũng đầu tư vào loại hình seconhome với mức giá dao động trên dưới 2 tỉ đồng/căn, đáp ứng nhu cầu sở hữu căn nhà thứ 2 của những gia đình trung cấp hoặc lưu trú của các khách du lịch có ngân sách trung bình, tìm kiếm các sản phẩm lưu trú vừa túi tiền.

Theo ghi nhận, bên cạnh các thị trường nghỉ dưỡng đã khá phát triển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, các nhà đầu tư cũng đang dần nhắm tới các thị trường mới như Ninh Thuận, Tuy Hòa, Quy Nhơn... Có một nguồn cầu du lịch đáng kể tại những điểm đến hoang sơ và chưa quá thương mại hóa. Trong khi đó, chi phí đất tại các thị trường mới nổi này cũng thấp hơn, mở ra cơ hội đầu tư cho nhiều nhà đầu tư.

Tuy vậy, sự lựa chọn của NĐT cũng phụ thuộc khá nhiều vào khoảng cách di chuyển. Một số khu vực như Bà Rịa - Vũng Tàu, Phan Thiết (Bình Thuận) đang là tâm điểm của người mua khi vừa có tiềm năng về nghỉ dưỡng, vừa gần Tp.HCM (chỉ cách khoảng 1.5-2 tiếng đồng hồ di chuyển qua cao tốc hoặc đường hàng không).

Phân tích tại sự kiện gần đây, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng, nếu xét ở nhu cầu nghỉ dưỡng với lịch trình thường xuyên kết hợp cho thuê khi không sử dụng thì  các địa điểm như Bà Rịa - Vũng Tàu, Phan Thiết, Mũi Né sẽ là lựa chọn phù hợp của người mua. Mặc dù khả năng cho thuê không bằng các thị trường Nha Trang, Đà Nẵng nhưng lợi thế của các khu vực này là vị trí gần Tp.HCM và đang nổi lên là vùng du lịch tiềm năng khi lượng khách quốc tế đến ngày càng đông, vừa kết hợp đầu tư và đưa gia đình nghỉ dưỡng cuối tuần. Chưa kể, xét về mức giá đầu tư thì giá cả còn ở ngưỡng vừa phải là lợi thế so với các thị trường đã “nóng”.

Đánh giá về xu hướng đầu tư nhà vườn nghỉ dưỡng Vũng Tàu,  các chuyên gia cho biết, xu hướng sở hữu biệt thự hoặc căn hộ nghỉ dưỡng tại Bà Rịa - Vũng Tàu trong 2 năm gần đây gia tăng chóng mặt với tỷ lệ 2 con số mỗi năm. Các dự án nghỉ dưỡng tại thị trường này khi mở bán, đều bán cháy hàng trong 1 vài tuần. Đặc biệt đáng chú ý, 80% khách hàng mua nhà với mục đích nghỉ dưỡng tại đây là người Sài Gòn và các tỉnh lân  cận.

Gần đây, với sự phát triển của du lịch Việt Nam, nhu cầu về dịch vụ lưu trú của khách hàng tầm trung ngày càng lớn. Trong năm 2018, Việt Nam đón 15,5 triệu lượt khách du lịch quốc tế và khoảng 80 triệu khách du lịch nội địa, tăng 19,9% và 6,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo các chuyên gia, yếu tố khách du lịch tăng trưởng chính là nguồn cầu đáng kể để loại hình secondhome có cơ hội phát triển trong thời gian tới.

Ý kiến bạn đọc
Dự án KCN Phú Tân (Bình Dương): Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm
01:27 ,19/02/2020

Liên quan đến dự án KCN Phú Tân (Bình Dương) thuộc Khu liên hợp (KLH) Bình Dương với tổng diện tích theo đề án được duyệt là hơn 4.196 ha. KLH được tỉnh Bình Dương thành lập vào năm 2003 theo sự chấp thuận chủ trương của Thủ tướng Chính phủ. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai đã phát sinh nhiều dấu hiệu vi phạm được Thanh tra Chính phủ “điểm mặt”.

Giá nhà đất Tp.HCM tăng phi mã, giới đầu tư "kẹp hàng"
07:48 ,12/02/2020

Không chỉ người mua khổ sở vì giá nhà đất leo thang mà chính những người bán cũng chật vật khi muốn bán nhà, đất.

Bà Rịa - Vũng Tàu tìm nhà đầu tư làm dự án khu đô thị mới hơn 4.600 tỷ đồng
08:26 ,04/02/2020

Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết từ ngày 3/2 - 12/3, Sở sẽ phát hành hồ sơ mời sơ tuyển nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới Nam Vũng Tàu.

Diễn biến bất ngờ trên thị trường địa ốc Hà Nội cuối năm
07:32 ,08/01/2020

Nhiều chuyên gia từng nhận định thị trường địa ốc khan nguồn cung mới, nhưng trên thực tế nguồn cung căn hộ mới năm nay tiếp tục duy trì ở mức cao. Tuy nhiên, có sự khác biệt so với những năm trước đó là nguồn cung này nằm ở ven trung tâm từ các đại đô thị của VinGroup.

Thị trường căn hộ Hà Nội sắp chứng kiến sự ‘đổ bộ’ của các dự án hạng sang
02:53 ,06/01/2020

Jones Lang LaSalle (JLL) cho hay trong năm 2020, thị trường căn hộ Hà Nội sẽ chứng kiến sự đổ bộ của các căn hộ sang trọng. Ước tính sẽ có khoảng 1.000 căn hộ sang trọng từ bốn dự án sẽ gia nhập nguồn cung mới.

FLC xin đầu tư khu du lịch nghỉ dưỡng, sân golf rộng 1.330ha tại Đồng Nai
07:10 ,03/01/2020

Theo đề xuất của Tập đoàn FLC, dự án có tổng quy mô dự kiến khoảng 1.332ha, nằm trên địa bàn 2 xã: Thanh Sơn và Phú An (huyện Tân Phú, Đồng Nai). Giai đoạn 1 dự kiến xây quần thể du lịch nghỉ dưỡng, sân golf, khu biệt thự, công viên giải trí...

Thu hồi gần 1.800 ha đất của Cao su Đồng Nai để tái định cư cho sân bay Long Thành
07:15 ,31/12/2019

Việc thu hồi 1.800 ha đất nằm trong kế hoạch xây dựng khu tái định cư sân bay Long Thành. Giá bồi thường khoảng 475 triệu đồng/ha, tức Cao su Đồng Nai có thể thu về 855 tỷ đồng. 

Bí mật về 'lò' đào tạo 15/19 Quán quân Olympia suốt 20 năm: Tuổi đời hơn 100 năm, lọt top 3% trường hàng đầu thế giới
07:59 ,31/10/2019

Sau 19 năm phát sóng, chường trình Đường lên đỉnh Olympia đã tìm ra 19 gương mặt nhà vô địch, nhưng hiếm có ai biết rằng đã có đến 15/19 người theo học tại trường đại học Swinburne-Australia.

Không cần vị trí đẹp, hàng quán vẫn đạt doanh thu lớn nhờ ứng dụng giao hàng công nghệ
04:38 ,26/10/2019

Nhờ các ứng dụng giao hàng công nghệ, nhiều hàng quán dù không có vị trí đẹp cũng nhanh chóng nổi tiếng và số lượng đơn hàng tăng 3-4 lần trước kia.

“Mãnh liệt tinh thần Việt Nam” tại Vietnam Motor Show 2019
05:06 ,24/10/2019

Ngày 23-27/10, VinFast lần đầu tiên tham gia Vietnam Motor Show với gian hàng "Mãnh liệt tinh thần Việt Nam", mang tới triển lãm bộ sưu tập xe cùng những trải nghiệm vô cùng khác biệt.

TPHCM sẽ dùng quỹ đất công xây nhà ở xã hội, chuẩn bị xây 9 dự án mới
08:57 ,22/10/2019

Báo cáo với Bộ Xây dựng về tình hình cũng như hiệu quả sử dụng quỹ đất đô thị dành để phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), Sở Xây dựng TPHCM cho biết, đối với các dự án nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất trên 10ha, mặc dù theo quy định, các chủ đầu tư phải dành 20% quỹ đất xây dựng NƠXH, nhưng một số chủ đầu tư chậm triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng hoặc chậm xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nên chưa triển khai đầu tư xây NƠXH.

Top 10 bộ phim nổi tiếng chuẩn bị "làm lại" được các fan mong chờ nhất (P2)
08:49 ,22/10/2019

Thổi làn gió mới vào những câu chuyện cũ, các bộ phim remake vẫn luôn thu hút được nhiều sự chú của khán giả.

Giá hoa tươi tăng mạnh trước ngày 20/10, rộ mốt "siêu to siêu khổng lồ"
04:57 ,19/10/2019

Thị trường quà tặng ngày 20/10 ngày càng sôi động với nhiều mẫu mã đa dạng phong phú. Đặc biệt, năm nay người tiêu dùng có xu hướng lựa chọn những bó hoa "siêu to siêu khổng lồ" với giá lên tới vài triệu đồng làm quà tặng. Bên cạnh đó, một số cửa hàng còn đưa ra hàng loạt chương trình khuyến mại dành riêng cho chị em.

Kể từ nay, chủ đầu tư muốn thi công phải dán giấy phép xây dựng ngay tại công trình
04:53 ,19/10/2019

Sở Xây dựng đề nghị UBND các quận, huyện nhắc nhở chủ đầu tư và đơn vị thi công phải niêm yết giấy phép xây dựng tại công trình để thuận tiện trong công tác quản lý những đơn vị không tuân thủ Luật lệ.

Người dân Hà Nội chi tiền triệu để mua nước khoáng đóng chai do ô nhiễm nước
08:12 ,17/10/2019

Lo ngại nguồn nước bị ô nhiễm cũng như sức khỏe cho chính gia đình mình, nhiều gia đình tại khu vực Hà Nội đã đổ xô đến các siêu thị để mua nước khoáng tích trữ. Tuy nhiên, giá những bình nước đóng chai mỗi nơi lại khác nhau.

Thị trường nhà phố, biệt thự tại Tp.HCM suy yếu
07:56 ,17/10/2019

“Giá đất tăng mạnh trong thời gian qua đã hạn chế các lựa chọn đầu tư của người mua. Việc thiếu vắng nguồn cung tại Tp. HCM đã giúp các khu vực lân cận được hưởng lợi”, bà Phan Thụy Hoàng Kim, Trưởng Phòng Marketing và Phát Triển Kinh Doanh Savills Tp.HCM nhấn mạnh.

Vietnam Airlines tiên phong dịch vụ kết nối internet trên chuyến bay
05:17 ,15/10/2019

Với dịch vụ mới mẻ mà Vietnam Airlines mới triển khai, hành khách từ nay có thể sử dụng thiết bị điện tử cá nhân để kết nối internet một cách dễ dàng ngay khi đang bay.

  • Email
    Chăm sóc khách hàng
    Thanh Lan
Hotline:
0903363427
Thanh Lan
(Chăm sóc khách hàng)
Bạn đang ghé thăm website bằng di động?
Hãy bấm vào số điện thoại để gọi nhanh cho chúng tôi.
Phản hồi của bạn