Nguồn cung căn hộ Bình Dương xấp xỉ với TP. HCM nhờ ‘ăn theo’ vị trí

Thứ tư, 07/10/2020, 04:30 GMT+7

Trong 9 tháng qua, lượng căn hộ chào bán ở Bình Dương gần bằng số lượng tại TP. HCM với 8.289 căn từ 8 dự án. Thị trường Bình Dương thu hút được sự chú ý của người mua nhờ các dự án có vị trí gần với TP. HCM và việc thành lập hai thành phố mới là Thuận An và Dĩ An trong đầu năm 2020.

Nguồn cung căn hộ Bình Dương xấp xỉ với TP. HCM nhờ ‘ăn theo’ vị trí

Theo báo cáo thị trường quý III/2020 tại TP. HCM của CBRE, lượng căn hộ chào bán mới được cải thiện so với quý trước, nhưng nhìn chung tổng lượng căn chào bán trong 9 tháng vẫn thấp hơn 57% so với cùng kỳ năm trước.

Với tình hình dịch bệnh bùng phát trở lại tại Việt Nam trong tháng 8 vừa qua, tính chung trong quý III chỉ có 4 dự án được chào bán một phần với 3.964 căn (tăng 141% so với quý trước và giảm 70% so với cùng kỳ năm trước).

Trong đó, có 3.552 căn hộ được tiêu thụ (tăng 125% so với quý trước và giảm 73% so với cùng kỳ năm trước). Gần 90% nguồn cung chào bán đến từ giai đoạn tiếp theo của dự án Vinhomes Grand Park có tên là The Origami.

Như vậy, tổng cộng 9 tháng đầu năm, TP. HCM có 9.214 căn hộ được chào bán từ 17 dự án.

Cũng theo CBRE, tất cả các dự án mở bán trong quý này đều nằm tại khu vực được quy hoạch là “Thành phố phía Đông” hay “Thành phố Thủ Đức” tương lai. Phân khúc cao cấp dẫn đầu thị trường ở cả nguồn cung và số căn bán được trên toàn thị trường lần lượt là 97% và 89%. 

Về giá bán trung bình tại thị trường sơ cấp, CBRE ghi nhận giá ở mức 1.966 USD/m2, tăng 1% so với quý trước và tăng 6% so với cùng kỳ năm trước. Mức giá tăng nhẹ 1% theo quý vì nguồn cung trong quý III chỉ tập trung ở phân khúc cao cấp và hạng sang.

Còn giá bán tại các phân khúc phần lớn vẫn giữ ổn định so với quý trước, tuy nhiên mặt bằng giá hiện tại đã cao hơn 3% - 5% so với cùng kỳ năm trước.  

Đáng chú ý, trong 9 tháng qua, CBRE cũng ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ của thị trường căn hộ bán Bình Dương. Cụ thể, lượng căn chào bán gần bằng số lượng tại TP. HCM với 8.289 căn từ 8 dự án.

“Thị trường Bình Dương thu hút được sự chú ý của người mua nhờ các dự án có vị trí gần với TP. HCM và việc thành lập hai thành phố mới là Thuận An và Dĩ An trong đầu năm 2020”, CBRE cho hay.

Bà Đặng Phương Hằng, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, nhận định trong bối cảnh Covid-19 và tác động lâu dài của vấn đề cấp phép, số lượng dự án mới ngày càng khan hiếm trên thị trường, các chủ đầu tư uy tín có sản phẩm trong giai đoạn này sẽ được thị trường đón nhận tích cực và tên tuổi được đẩy mạnh.

Ngoài ra, các dự án tại “Thành phố phía Đông” đang là tâm điểm chú ý của thị trường trong thời gian qua sẽ có sức bật mạnh mẽ sau khi dịch bệnh được kiểm soát.

Dự báo trong quý IV/2020, CBRE nhận định nguồn cung chào bán tại TP. HCM sẽ được cải thiện dần và đạt khoảng 15.000 căn cho cả năm, giảm 43% so với năm 2019. Sản phẩm trung cấp và cao cấp đang chiếm tỷ trọng cao với lượng nhỏ nguồn cung từ phân khúc hạng sang.

Về khu vực, CBRE cho rằng phía Đông sẽ tiếp tục là các điểm nóng của thị trường, với nhiều dự án mới tại khu vực quận 2 và quận 9.

Về giá bán trung bình toàn thị trường trong cả năm 2020 được kỳ vọng sẽ tăng 5% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó phân khúc cao cấp và hạng sang được dự báo sẽ có tốc độ tăng trưởng khoảng 3% so với cùng kỳ năm trước.

Đối với các dự án trung cấp, CBRE dự kiến có mức tăng giá khoảng 5% so với cùng kỳ với mức giá đã tăng nhanh trong hai quý đầu năm. Lượng giao dịch dự kiến đạt khoảng 14.000 căn cho cả năm, giảm 52% so với năm 2019, chủ yếu do tác động của đại dịch.

 

Nguồn: Lệ Chi/vietnamfinance.vn

Ý kiến bạn đọc
Đồng Nai duyệt Quy hoạch 1/500 khu dân cư có vốn đầu tư hơn 2.500 tỉ đồng
08:10 ,27/10/2020

UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch. Diện tích dự án là hơn 7,8 ha, quy mô dân số là 3.000 - 3.500 người.

Quá trình chuyển nhượng vốn góp tại “chủ cũ” dự án Hòa Lân:  Hai lần có dấu hiệu hình sự
03:23 ,26/10/2020

Nhiều năm sau khi giao dự án Hòa Lân (phường Thuận Giao, TP. Thuận An, Bình Dương) cho Agribank bán đấu giá để trả món nợ xấu, Cty TNHH Sản xuất & Thương mại Thiên Phú liên tục khiếu kiện. Sau đó, dù Giám Đốc Thiên Phú đã bị bắt vì liên quan một vụ án hình sự khác, vẫn xuất hiện những đối tượng với những âm mưu sắp đặt nhằm chiếm đoạt quyền sở hữu Thiên Phú để lấy quyền đi kiện…  

"Khẩu vị" mới của giới đầu tư bất động sản
03:39 ,22/10/2020

Dù dịch Covid-19 chưa hoàn toàn được kiểm soát nhưng dường như tâm lý của nhà đầu tư (NĐT) đã ổn định hơn so với cách đây vài tháng. Theo dự báo của các chuyên gia, thị trường BĐS cuối năm sẽ nhộn nhịp hơn.

3 yếu tố thúc đẩy tính thanh khoản cho bất động sản
09:03 ,20/10/2020

Bên cạnh chính sách tốt thì yếu tố môi trường, tiện ích sống của một dự án quyết định rất nhiều đến thanh khoản của dự án đó. Đó là lý do, khá nhiều CĐT đặc biệt quan tâm đến yếu tố này trong quá trình phát triển dự án.

Quảng Ninh xây Vinpearl Safari rộng 1.135 ha ở Hạ Long
08:41 ,13/10/2020

Để xây dựng dự án, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh yêu cầu UBND TP.Hạ Long có trách nhiệm quản lý, phối hợp với Sở Xây dựng công bố công khai quy hoạch.

Hợp long cầu Phước Lộc huyện Nhà Bè sau 8 năm thi công
03:40 ,12/10/2020

Sáng nay 12-10, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông (Ban giao thông) phối hợp với UBND huyện Nhà Bè, Sở GTVT TP.HCM cùng các đơn vị liên quan tổ chức lễ hợp long cầu Phước Lộc (nối hai xã Phước Kiển và Phước Lộc, huyện Nhà Bè, TP.HCM) sau 8 năm thi công.

An Cường làm mới hàng loạt ứng dụng tại hệ thống showroom One - Stop Shopping Center với Bộ sưu tập 2020
09:25 ,09/10/2020

Gỗ An Cường tiếp tục giới thiệu ra thị trường Bộ Sưu Tập Decor Trends 2020-2021 với các dòng sản phẩm mang xu hướng độc đáo và nổi bật nhằm mang lại sự cảm nhận thú vị với những xúc cảm bề mặt cực kỳ ấn tượng và tinh tế.

City Garden Thủ Thiêm ký kết hợp tác với 4 nhà phân phối chính thức cho Hudson Tower thuộc dự án The River
09:18 ,08/10/2020

City Garden Thủ Thiêm đã ký kết hợp tác với 4 nhà phân phối chính thức cho Hudson Tower thuộc dự án The River – khu căn hộ biệt lập hạng sang tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Sóng đầu tư “dồn dập” đổ về thị trường bất động sản Bình Dương
01:49 ,02/10/2020

Từ những áp lực về tốc độ gia tăng dân số, quỹ đất cạn dần, vướng mắc pháp lý tại TP.HCM, các chuyên gia nhận định, bất động sản vùng ven thành phố đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm và trở thành nguồn cung chủ lực trong năm 2020, mà trọng tâm là Bình Dương nhờ thừa hưởng nhiều tiềm năng vượt trội.

AConcept -Cảm hứng sắp đặt nội thất hiện đại 2020
04:29 ,29/09/2020

Nội thất AConcept chú trọng sự hài hòa, cân bằng trong màu sắc, chất liệu và bố cục sắp đặt để tạo nên không gian sống hiện đại và tiện nghi, đồng thời thể hiện được phong cách và cá tính của chủ nhân.

  • Email
    Chăm sóc khách hàng
    Thanh Lan
Hotline:
0903363427
Thanh Lan
(Chăm sóc khách hàng)
Bạn đang ghé thăm website bằng di động?
Hãy bấm vào số điện thoại để gọi nhanh cho chúng tôi.
Phản hồi của bạn