Mập mờ thông tin về dự án Opal Boulevard do Đất Xanh Group là đơn vị phát triển

Thứ năm, 11/07/2019, 19:55 GMT+7

Cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương khẳng định không có tên dự án Opal Boulevard trên địa bàn, chỉ có dự án dự án khu căn hộ - thương mại dịch vụ cao tầng đường Kha Vạn Cân do Công ty CP Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An làm chủ đầu tư.

Mập mờ về vị trí của dự án

Mới đây, trên Website https://www.datxanh.vn/ xuất hiện thông tin dự án Opal Boulevard do Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh BĐS Hà An làm chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án là Tập đoàn Đất Xanh. Dự án được quảng cáo có quy mô 2 block, 35 tầng với khoảng 1.500 căn hộ cao cấp bậc nhất tọa lạc trên đại lộ Phạm Văn Đồng, một trong những đại lộ đẹp nhất Tp.HCM.

Được quảng cáo là tọa lạc trên trục đường Phạm Văn Đồng, đại lộ đẹp nhất Tp.HCM nhưng thực chất dự án có vị trí tại số 18 Kha Vạn Cân, P. Bình An, TX.Dĩ An, tỉnh Bình DươngĐược quảng cáo là tọa lạc trên trục đường Phạm Văn Đồng, đại lộ đẹp nhất Tp.HCM nhưng thực chất dự án có vị trí tại số 18 Kha Vạn Cân, P. Bình An, TX.Dĩ An, tỉnh Bình Dương

Nhưng qua tìm hiểu, được biết khu đất có treo biển dự án Opal Boulevard lại có địa chỉ tại số 18 Kha Vạn Cân, P. Bình An, TX.Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Và hiện chưa thi công xong phần móng.

Những lời quảng cáo “hoa mỹ” là dự án tọa lạc trên đại lộ đẹp nhất Tp.HCM nên rất nhiều khách hàng nhầm lẫn dự án tọa lạc tại Q.Thủ Đức, Tp.HCM chứ không phải Bình Dương. Theo tìm hiểu thì giá dự kiến căn hộ dự án này khoảng 32-34 triệu đồng/m2, cao hơn mức giá các dự án cùng khu vực.

Trả lời báo chí mới đây, ông Lê Quang Vinh, Trưởng phòng Quản lý nhà, thị trường Bất động sản thuộc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương khẳng định, trên địa bàn tỉnh Bình Dương không có dự án nào mang tên Opal Boulevard.

Và hiện chưa thi công xong phần móng….Và hiện chưa thi công xong phần móng….

Được biết, đây là dự án do Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An làm chủ đầu tư, đã có Quyết định của UBND tỉnh Bình Dương ký ngày 18/3/2019 về việc cho phép Công ty này chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án khu căn hộ – thương mại dịch vụ cao tầng đường Kha Vạn Cân tại phường An Bình, TX Dĩ An, có nêu rõ thời gian thực hiện dự án đến 18/3/2069.

Công ty Hà An đã tự đặt tên dự án là Opal Boulevard mà chưa xin phép đặt tên thương mại với Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương. Khi chúng tôi hỏi Đất Xanh Group về thông tin tên của dự án, thì nhận được câu trả lời của đại diện truyền thông Đất Xanh Group là sẽ liên hệ Chủ đầu tư Hà An để lấy tên thương mại.

Dấu hiệu huy động vốn khi dự án chưa xong móng

Dù dự án chưa thi công xong móng nhưng khi liên hệ với nhân viên bán hàng của Đất Xanh Group thì đều nhận được câu trả lời là dự án đã bán hết, nhận cọc của khách hàng 200 triệu đồng. Nếu muốn mua ở thời điểm này thì giá khách hàng gửi chênh khoảng 50-70 triệu đồng/căn, tùy tầng và view.

Hỏi kĩ hơn về pháp lý cũng như chính sách bán hàng, một nhân viên Đất Xanh Group cho chúng tôi biết “đã nhận cọc và bán hết số căn, hiện chỉ còn các căn diện tích lớn 3 phòng ngủ, giá trên 3 tỉ đồng/căn”.

Nhưng giỏ hàng đã được bán gần hết (màu đỏ đã bán) và nhận cọc của khách hàng, chỉ còn vài căn 3 phòng ngủ. Trong khi đó, đại diện truyền thông Đất Xanh thông tin chưa nhận cọc của khách hàngNhưng giỏ hàng đã được bán gần hết (màu đỏ đã bán) và nhận cọc của khách hàng, chỉ còn vài căn 3 phòng ngủ. Trong khi đó, đại diện truyền thông Đất Xanh thông tin chưa nhận cọc của khách hàng

Theo tìm hiểu của chúng tôi, trong tháng 5/2019 Đất Xanh đã ký với khách hàng và đã nhận tiền của người dân thông qua biên bản thỏa thuận đảm bảo quyền ưu tiên mua sản phẩm. Người đại diện ký là bà Nguyễn Thị Ly Ly – Giám đốc sàn Công ty Cổ Phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh. Trong biên bản này, thì bên A (tức Đất Xanh) sẽ cho bên B (tức khách hàng) ưu tiên được mua sản phẩm…Sau đó các bên sẽ tiếp túc ký biên bản thỏa thuận. Theo môi giới bán căn hộ cho khách hàng, đây là một trong các giấy tờ trong hợp đồng cọc khách hàng được kí.

Còn đại diện truyền thông Đất Xanh Group cho biết chưa nhận cọc gì từ khách hàng. “Dự án này là của công ty Hà An làm chủ đầu tư, và tôi cũng có biết là chủ đầu tư Hà An chỉ khảo sát nhu cầu khách hàng, thuận ý của khách hàng về dự án này chứ chưa nhận cọc hay gì khác từ khách”, đại diện truyền thông Đất Xanh Group thông tin.

Với câu trả lời này, vậy số tiền đã nhận từ khách hàng đã đi đâu và về tay ai?

Theo điều 55, Luật kinh doanh BĐS sửa đổi năm 2014, điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh là phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Theo văn bản đã kí giữa Đất Xanh và Khách hàng, ngoài số tiền 50 triệu đồng nhận đợt 1 thì người dân phải đóng tiếp cho chủ đầu tư số tiền 150 triệu đồng vào đợt 2. Mặc dù đã nhận tiền từ người dân, thế nhưng đại diện Đất Xanh Group cho rằng chỉ là khảo sát mức độ quan tâmTheo văn bản đã kí giữa Đất Xanh và Khách hàng, ngoài số tiền 50 triệu đồng nhận đợt 1 thì người dân phải đóng tiếp cho chủ đầu tư số tiền 150 triệu đồng vào đợt 2. Mặc dù đã nhận tiền từ người dân, thế nhưng đại diện Đất Xanh Group cho rằng chỉ là khảo sát mức độ quan tâm

Đất Xanh Group là tập đoàn bất động sản có tiếng trên thị trường địa ốc, nhưng thời gian gần đây cũng đã có một vài vụ việc lùm xùm. Chẳng hạn, dự án Gem Riverside do Đất Xanh Group làm chủ đầu tư, đơn vị này nhận giữ chỗ của khách hàng với số tiền vài trăm triệu nhưng gần 2 năm nay, dự án vẫn chưa có động thái xây dựng vì chưa hoàn thành pháp lý.

Hay mới đây nhất, liên tục trong thời gian dài, khách hàng mua dự án Gold Hill (Trảng Bom, Đồng Nai) căng băng rôn tại trụ sở Đất Xanh Group ở Ung Văn Khiêm, quận Bình Thạnh, Tp.HCM vì mua đất nền tại dự án này nhiều năm nhưng CĐT chưa thực hiện sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Nguồn Tri Thức Trẻ
Ý kiến bạn đọc
Làng di sản – làn gió mới chinh phục du khách hạng sang tới Hạ Long
05:24 ,24/08/2019

Giữa quần thể kiến trúc mô phỏng phong cách châu Âu ở Bãi Cháy, dãy phố được định hướng trở thành làng di sản sẽ là nét chấm phá ấn tượng, điểm đến không thể bỏ qua của bất cứ du khách nào đặt chân tới Hạ Long.

BĐS Vũng Tàu sẽ bùng nổ vào cuối năm 2019
02:56 ,22/08/2019

6 tháng cuối năm, các điểm nghẽn về hạ tầng, dịch vụ du lịch… của Vũng Tàu lần lượt được tháo gỡ. Nhiều chuyên gia địa ốc dự đoán Vũng Tàu sẽ là từ khoá hot nhất của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong thời gian tới.

Cam Ranh sẽ có casino trong dự án nghỉ dưỡng 2 tỷ USD
08:58 ,21/08/2019

Thủ tướng quyết định chủ trương đầu tư kinh doanh casino trong dự án KN Paradise, Cam Ranh. Dự án được chấp thuận tăng vốn đầu tư từ 3.900 tỷ đồng lên 46.371 tỷ đồng.

Môi giới “bạo gan” giả mạo là người của Hiệp hội BĐS TPHCM để rao bán dự án
05:45 ,19/08/2019

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã phát đi cảnh báo cho thấy có nhiều cá nhân, tổ chức đã giả mạo HoREA để đi lừa bán đất nền tại TP.HCM cũng như các tỉnh thành lân cận.

Thị trường văn phòng cho thuê tại trung tâm Tp.HCM tiếp tục khan hiếm đến hết năm 2020
08:03 ,16/08/2019

Theo Savills Việt Nam, nguồn cung văn phòng hạng A tại trung tâm Tp.HCM dự báo sẽ tiếp tục khan hiếm đến nửa đầu năm 2020, thậm chí cả năm 2020.

Thời tiết ngày một khắc nghiệt, sơn gì cho nhà đẹp bền lâu?
14:59 ,15/08/2019

Ngôi nhà không chỉ là niềm tự hào, biểu tượng cho sự thành công mà còn là tổ ấm của mỗi gia đình. Chính vì vậy, khi xây dựng, gia chủ nào cũng hết sức chú tâm tới việc làm sao để bảo vệ công trình một cách tối ưu ngay từ lớp sơn bao phủ bên ngoài. Tuy nhiên, với thời tiết khắc nghiệt của Việt Nam, việc tìm ra một giải pháp sơn phù hợp không phải là điều dễ dàng!

Dự án ‘đắp chiếu’ cả chục năm lại được rao bán
05:52 ,15/08/2019

Đất nền, biệt thự thô tại các dự án dở dang từ chục năm nay ở Hà Nội gần đây được các nhà đầu tư thứ cấp rao bán với giá chỉ bằng một nửa khi mua.

Vì sao "second home" trở thành xu hướng đầu tư mới?
05:12 ,14/08/2019

Theo nhiều chuyên gia, khách quốc tế đến Việt Nam ngày càng tăng, do đó, loại hình second home (ngôi nhà thứ 2) vừa nghỉ dưỡng vừa để đầu tư dự báo sẽ trở thành xu hướng tất yếu của thị trường BĐS, được giới đầu tư quan tâm ở giai đoạn này.

Chung cư HausNeo được cấp chứng nhận công trình xanh EDGE
03:05 ,13/08/2019

Dự án chung cư HausNeo của Công ty Cổ phần Phát triển EZLand Việt Nam vừa được cấp chứng nhận Công trình Xanh EDGE từ Tổ chức Tài chính Quốc tế IFC do đã áp dụng những giải pháp thiết kế tối ưu hóa hiệu quả sử dụng tài nguyên cho công trình.

Toàn cảnh thảm hoạ cháy rừng Amazon khiến cả thế giới bàng hoàng
05:18 ,24/08/2019

Các vụ cháy rừng Amazon bắt đầu từ cuối tháng 7 và sau 3 tuần đã trở nên mất kiểm soát đến nỗi khó có thể cứu vãn.

Giá vàng tăng vọt lên 42,3 triệu đồng/lượng, áp lực tăng tiếp
05:01 ,24/08/2019

Chiến tranh thương mại Mỹ - Trung leo thang đã đẩy vàng thế giới tăng vọt lên mức cao nhất 6 năm, đồng thời đưa vàng trong nước một lần nữa vượt mốc 42 triệu đồng/lượng và lên vùng cao nhất kể từ năm 2013 tới nay.

Cảnh sát Chicago sử dụng giải pháp DeX của Samsung trên xe tuần tra
09:03 ,23/08/2019

Sau các đại biểu của Colorado, cảnh sát Chicago là cơ quan nhà nước tiếp theo tại Mỹ sử dụng các công nghệ của Samsung để cung cấp cho các sĩ quan tuần tra sự hỗ trợ tốt hơn.

Amazon khai trương siêu đại bản doanh lớn chưa từng có và nó không nằm ở Mỹ
05:10 ,22/08/2019

Công trình này nằm ở thành phố Hyderabad của Ấn Độ.

Khách Hàn tẩy chay du lịch Nhật, chuyển sang Việt Nam và Trung Quốc
04:59 ,22/08/2019

Hãng hàng không Korean Air sẽ cắt giảm chuyến bay đến Nhật và tăng các chuyến bay đến các điểm đến khác như Việt Nam, Úc, Bali và Trung Quốc.

Trai xinh gái đẹp Đại học Bangkok khoe trường bằng phim ngắn cực hay
04:56 ,21/08/2019

Xứng danh là sinh viên từ ngôi trường của nghệ thuật và sáng tạo, các chàng trai cô gái ở đây đã tung ra nhiều phim ngắn đầy ấn tượng, đậm “chất Thái” và rất nhiều bất ngờ thú vị.

Xuất khẩu cá tra sang thị trường Mỹ giảm mạnh
04:52 ,21/08/2019

Xuất khẩu cá tra trong tháng 7/2019 sang thị trường Mỹ giảm 56% vì thuế chống bán phá giá.

Lên Lotus, chém gió cũng ra token - dân mạng đang cực kì hóng tính năng tích điểm này của MXH mới
08:05 ,20/08/2019

Bất kỳ bạn làm gì: đăng status chém gió, thả like, comment dạo đều được token cả! Nội dung càng hay, hoạt động càng hăng được càng nhiều điểm là tính năng đang cực kỳ thu hút dân mạng.

Học theo "Về nhà đi con", đến ngay điểm đến của hạnh phúc!
07:57 ,20/08/2019

Ngoại truyện “Về nhà đi con” đã khép lại với toàn bộ cảnh quay được thực hiện tại Flamingo Đại Lải Resort – Top 10 resort đẹp bậc nhất thế giới. Sự tình tứ, đáng yêu của các cặp đôi khiến dân tình sôi sục muốn lên ngay địa điểm này để check-in và tự viết nên câu chuyện của mình.

Tỷ lệ sở hữu giảm xuống dưới 50%, HAGL khẳng định vẫn là công ty mẹ nắm quyền kiểm soát đối với HAGL Agrico
07:52 ,20/08/2019

Mặc dù tỷ lệ sở hữu cổ phần có quyền biểu quyết tại HAGL Agrico của Công ty đã giảm còn 49,24% nhưng Công ty vẫn đang nắm quyền kiểm soát đối với HAGL Agrico khi ông Đoàn Nguyên Đức vẫn đang giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT HAGL Agrico và số lượng thành viên trong HĐQT của HAGL Agrico đại diện cho Công ty vẫn chiếm đa số.

  • Email
    Chăm sóc khách hàng
    Thanh Lan
Hotline:
0903363427
Thanh Lan
(Chăm sóc khách hàng)
Bạn đang ghé thăm website bằng di động?
Hãy bấm vào số điện thoại để gọi nhanh cho chúng tôi.
Phản hồi của bạn