Mập mờ thông tin về dự án Opal Boulevard do Đất Xanh Group là đơn vị phát triển

Thứ năm, 11/07/2019, 19:55 GMT+7

Cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương khẳng định không có tên dự án Opal Boulevard trên địa bàn, chỉ có dự án dự án khu căn hộ - thương mại dịch vụ cao tầng đường Kha Vạn Cân do Công ty CP Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An làm chủ đầu tư.

Mập mờ về vị trí của dự án

Mới đây, trên Website https://www.datxanh.vn/ xuất hiện thông tin dự án Opal Boulevard do Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh BĐS Hà An làm chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án là Tập đoàn Đất Xanh. Dự án được quảng cáo có quy mô 2 block, 35 tầng với khoảng 1.500 căn hộ cao cấp bậc nhất tọa lạc trên đại lộ Phạm Văn Đồng, một trong những đại lộ đẹp nhất Tp.HCM.

Được quảng cáo là tọa lạc trên trục đường Phạm Văn Đồng, đại lộ đẹp nhất Tp.HCM nhưng thực chất dự án có vị trí tại số 18 Kha Vạn Cân, P. Bình An, TX.Dĩ An, tỉnh Bình DươngĐược quảng cáo là tọa lạc trên trục đường Phạm Văn Đồng, đại lộ đẹp nhất Tp.HCM nhưng thực chất dự án có vị trí tại số 18 Kha Vạn Cân, P. Bình An, TX.Dĩ An, tỉnh Bình Dương

Nhưng qua tìm hiểu, được biết khu đất có treo biển dự án Opal Boulevard lại có địa chỉ tại số 18 Kha Vạn Cân, P. Bình An, TX.Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Và hiện chưa thi công xong phần móng.

Những lời quảng cáo “hoa mỹ” là dự án tọa lạc trên đại lộ đẹp nhất Tp.HCM nên rất nhiều khách hàng nhầm lẫn dự án tọa lạc tại Q.Thủ Đức, Tp.HCM chứ không phải Bình Dương. Theo tìm hiểu thì giá dự kiến căn hộ dự án này khoảng 32-34 triệu đồng/m2, cao hơn mức giá các dự án cùng khu vực.

Trả lời báo chí mới đây, ông Lê Quang Vinh, Trưởng phòng Quản lý nhà, thị trường Bất động sản thuộc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương khẳng định, trên địa bàn tỉnh Bình Dương không có dự án nào mang tên Opal Boulevard.

Và hiện chưa thi công xong phần móng….Và hiện chưa thi công xong phần móng….

Được biết, đây là dự án do Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An làm chủ đầu tư, đã có Quyết định của UBND tỉnh Bình Dương ký ngày 18/3/2019 về việc cho phép Công ty này chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án khu căn hộ – thương mại dịch vụ cao tầng đường Kha Vạn Cân tại phường An Bình, TX Dĩ An, có nêu rõ thời gian thực hiện dự án đến 18/3/2069.

Công ty Hà An đã tự đặt tên dự án là Opal Boulevard mà chưa xin phép đặt tên thương mại với Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương. Khi chúng tôi hỏi Đất Xanh Group về thông tin tên của dự án, thì nhận được câu trả lời của đại diện truyền thông Đất Xanh Group là sẽ liên hệ Chủ đầu tư Hà An để lấy tên thương mại.

Dấu hiệu huy động vốn khi dự án chưa xong móng

Dù dự án chưa thi công xong móng nhưng khi liên hệ với nhân viên bán hàng của Đất Xanh Group thì đều nhận được câu trả lời là dự án đã bán hết, nhận cọc của khách hàng 200 triệu đồng. Nếu muốn mua ở thời điểm này thì giá khách hàng gửi chênh khoảng 50-70 triệu đồng/căn, tùy tầng và view.

Hỏi kĩ hơn về pháp lý cũng như chính sách bán hàng, một nhân viên Đất Xanh Group cho chúng tôi biết “đã nhận cọc và bán hết số căn, hiện chỉ còn các căn diện tích lớn 3 phòng ngủ, giá trên 3 tỉ đồng/căn”.

Nhưng giỏ hàng đã được bán gần hết (màu đỏ đã bán) và nhận cọc của khách hàng, chỉ còn vài căn 3 phòng ngủ. Trong khi đó, đại diện truyền thông Đất Xanh thông tin chưa nhận cọc của khách hàngNhưng giỏ hàng đã được bán gần hết (màu đỏ đã bán) và nhận cọc của khách hàng, chỉ còn vài căn 3 phòng ngủ. Trong khi đó, đại diện truyền thông Đất Xanh thông tin chưa nhận cọc của khách hàng

Theo tìm hiểu của chúng tôi, trong tháng 5/2019 Đất Xanh đã ký với khách hàng và đã nhận tiền của người dân thông qua biên bản thỏa thuận đảm bảo quyền ưu tiên mua sản phẩm. Người đại diện ký là bà Nguyễn Thị Ly Ly – Giám đốc sàn Công ty Cổ Phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh. Trong biên bản này, thì bên A (tức Đất Xanh) sẽ cho bên B (tức khách hàng) ưu tiên được mua sản phẩm…Sau đó các bên sẽ tiếp túc ký biên bản thỏa thuận. Theo môi giới bán căn hộ cho khách hàng, đây là một trong các giấy tờ trong hợp đồng cọc khách hàng được kí.

Còn đại diện truyền thông Đất Xanh Group cho biết chưa nhận cọc gì từ khách hàng. “Dự án này là của công ty Hà An làm chủ đầu tư, và tôi cũng có biết là chủ đầu tư Hà An chỉ khảo sát nhu cầu khách hàng, thuận ý của khách hàng về dự án này chứ chưa nhận cọc hay gì khác từ khách”, đại diện truyền thông Đất Xanh Group thông tin.

Với câu trả lời này, vậy số tiền đã nhận từ khách hàng đã đi đâu và về tay ai?

Theo điều 55, Luật kinh doanh BĐS sửa đổi năm 2014, điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh là phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Theo văn bản đã kí giữa Đất Xanh và Khách hàng, ngoài số tiền 50 triệu đồng nhận đợt 1 thì người dân phải đóng tiếp cho chủ đầu tư số tiền 150 triệu đồng vào đợt 2. Mặc dù đã nhận tiền từ người dân, thế nhưng đại diện Đất Xanh Group cho rằng chỉ là khảo sát mức độ quan tâmTheo văn bản đã kí giữa Đất Xanh và Khách hàng, ngoài số tiền 50 triệu đồng nhận đợt 1 thì người dân phải đóng tiếp cho chủ đầu tư số tiền 150 triệu đồng vào đợt 2. Mặc dù đã nhận tiền từ người dân, thế nhưng đại diện Đất Xanh Group cho rằng chỉ là khảo sát mức độ quan tâm

Đất Xanh Group là tập đoàn bất động sản có tiếng trên thị trường địa ốc, nhưng thời gian gần đây cũng đã có một vài vụ việc lùm xùm. Chẳng hạn, dự án Gem Riverside do Đất Xanh Group làm chủ đầu tư, đơn vị này nhận giữ chỗ của khách hàng với số tiền vài trăm triệu nhưng gần 2 năm nay, dự án vẫn chưa có động thái xây dựng vì chưa hoàn thành pháp lý.

Hay mới đây nhất, liên tục trong thời gian dài, khách hàng mua dự án Gold Hill (Trảng Bom, Đồng Nai) căng băng rôn tại trụ sở Đất Xanh Group ở Ung Văn Khiêm, quận Bình Thạnh, Tp.HCM vì mua đất nền tại dự án này nhiều năm nhưng CĐT chưa thực hiện sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Ý kiến bạn đọc
Diễn biến bất ngờ trên thị trường địa ốc Hà Nội cuối năm
07:32 ,08/01/2020

Nhiều chuyên gia từng nhận định thị trường địa ốc khan nguồn cung mới, nhưng trên thực tế nguồn cung căn hộ mới năm nay tiếp tục duy trì ở mức cao. Tuy nhiên, có sự khác biệt so với những năm trước đó là nguồn cung này nằm ở ven trung tâm từ các đại đô thị của VinGroup.

Thị trường căn hộ Hà Nội sắp chứng kiến sự ‘đổ bộ’ của các dự án hạng sang
02:53 ,06/01/2020

Jones Lang LaSalle (JLL) cho hay trong năm 2020, thị trường căn hộ Hà Nội sẽ chứng kiến sự đổ bộ của các căn hộ sang trọng. Ước tính sẽ có khoảng 1.000 căn hộ sang trọng từ bốn dự án sẽ gia nhập nguồn cung mới.

FLC xin đầu tư khu du lịch nghỉ dưỡng, sân golf rộng 1.330ha tại Đồng Nai
07:10 ,03/01/2020

Theo đề xuất của Tập đoàn FLC, dự án có tổng quy mô dự kiến khoảng 1.332ha, nằm trên địa bàn 2 xã: Thanh Sơn và Phú An (huyện Tân Phú, Đồng Nai). Giai đoạn 1 dự kiến xây quần thể du lịch nghỉ dưỡng, sân golf, khu biệt thự, công viên giải trí...

Thu hồi gần 1.800 ha đất của Cao su Đồng Nai để tái định cư cho sân bay Long Thành
07:15 ,31/12/2019

Việc thu hồi 1.800 ha đất nằm trong kế hoạch xây dựng khu tái định cư sân bay Long Thành. Giá bồi thường khoảng 475 triệu đồng/ha, tức Cao su Đồng Nai có thể thu về 855 tỷ đồng. 

Nhận hơn 1.000 đơn tố cáo, công an mở rộng điều tra vụ Alibaba bán 'dự án ma’
02:41 ,28/12/2019

Công an tỉnh Đồng Nai đang phối hợp với Công an TP. HCM mở rộng điều tra vụ Địa ốc Alibaba rao bán đất nền "dự án ma” cho nhiều người dân.

Chuyên gia nêu 3 lý do phản đối đề xuất lấp hồ Thành Công xây chung cư của Vihajico
03:09 ,27/12/2019

Đề xuất lấp một phần hồ Thành Công để xây dựng chung cư của Vihajico gây ra những tranh luận, hầu hết ý kiến phản đối. Chuyên gia cho rằng đề xuất này không thuyết phục, đi ngược lại chủ trương của thành phố cũng như kiến trúc, kết cấu cảnh quan. Từ đề xuất của Vihajico, câu chuyện cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội tiếp tục được luận bàn. 

UBND TP Hà Nội đồng ý ngừng phá bỏ trạm phát sóng Bạch Mai tại 128C Đại La
03:45 ,24/12/2019

Theo kế hoạch, ngôi biệt thự Pháp cổ hay còn gọi là trạm phát sóng Bạch Mai tại 128C Đại La sẽ được phá bỏ trước ngày 31/12/2019 để thực hiện dự án đường trên cao Vĩnh Tuy - Ngã Tư Sở.

Thị trường bất động sản hấp dẫn nhiều nguồn vốn
10:14 ,21/12/2019

Phân tích và đánh giá các dòng vốn, kênh dẫn vốn cho thị trường bất động sản trong năm 2020 và dự báo phân khúc cũng như sản phẩm bất động sản thu hút được đa dạng các kênh dẫn vốn là những vấn đề được bàn thảo tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam thường niên “Xu hướng dòng tiền vào bất động sản 2020”, diễn ra ngày 19/12, tại Hà Nội.    

Vì sao kinh tế phát triển nhất khu vực mà doanh nghiệp bất động sản Việt vẫn kêu?
02:08 ,20/12/2019

Các chuyên gia cho rằng pháp lý là yếu tố gây khó cho thị trường địa ốc. Năm 2020, bất động sản được đánh giá là vẫn phát triển ổn định, một số phân khúc có thể là điểm sáng đầu tư.

Một trường ĐH của Việt Nam lọt top 500 trường tốt nhất thế giới về tỷ lệ sinh viên ra trường có việc làm
08:58 ,20/09/2019

Trong các tiêu chí đánh giá của ĐH Quốc gia TP.HCM, chất lượng đầu ra của cựu sinh viên (xếp thứ hạng 197); hợp tác với doanh nghiệp, các hoạt động kết nối doanh nghiệp và tỷ lệ sinh viên tốt nghiệp có việc làm (thứ hạng 201+).

Lô nhãn của Việt Nam xuất khẩu sang Australia bị cảnh báo dừng thông quan
08:11 ,20/09/2019

Thương vụ Việt Nam tại Australia vừa đưa ra cảnh báo với các doanh nghiệp về vấn đề đóng gói nhãn xuất khẩu đi Australia, sau khi lô nhãn Việt Nam nhập khẩu lần đầu tiên vào Australia bị dừng thông quan.

Các thương hiệu xa xỉ hàng đầu châu Âu có thể trở thành nạn nhân của thương chiến Mỹ - EU
08:32 ,19/09/2019

Thị trường hàng hóa xa xỉ của Mỹ là một trong những điểm đến hàng đầu của các công ty châu Âu như LVMH - Mỹ chiếm gần một phần tư tổng doanh số toàn cầu năm ngoái.

Khoa học mới khám phá: Ăn quá nhiều ớt có thể dẫn đến mất trí nhớ
05:23 ,18/09/2019

Một nghiên cứu mới về mối liên hệ giữa ớt và các hậu quả bệnh lý như chứng mất trí nhớ có thể mang tin xấu đến những người nghiện thức ăn cay.

4 “ông trùm” của làng game thế giới, doanh thu cao nhất lên tới 10.5 tỉ đô la/năm
05:00 ,18/09/2019

Hiểu đơn giản thì nếu bạn đọc thấy một tựa game được gắn với 1 trong 4 thương hiệu trên, chắc chắn đó sẽ là siêu bom tấn mà cả thế giới phải chờ đợi. Giờ thì ai cũng biết "thận" của giới game thủ đổ hết vào đâu rồi đấy…

Bố mẹ, xin hãy ngừng nói KHÔNG với con cái khi cáu giận: Phụ huynh hay mất bình tĩnh sẽ sinh ra những đứa trẻ khó ưa
08:51 ,17/09/2019

Nói gì đúng là đôi khi không quan trọng bằng cách nói. Thay đổi một chút thôi, bố mẹ sẽ thấy con mình có những thay đổi rõ rệt và tích cực hơn.

Sau cơn sốt, nhà đất ven trung tâm TP.HCM hiện giờ ra sao?
08:02 ,16/09/2019

Những lô đất đã có sổ đỏ, nhà phố được tu sửa lại, giá bán vẫn tăng đều, sức mua khá tốt. So với cùng kì năm ngoái, giá nhà trong các khu dân cư vùng ven trung tâm tăng khá cao.

Nhìn cách người Mỹ dạy con về tiền để hiểu tại sao họ độc lập và tự tin đến vậy
08:30 ,13/09/2019

Khi dạy con về tiền, thay vì không bao giờ đưa cho con tiền, người Mỹ trao tiền cho con. Con có thể tiết kiệm, con có thể tiêu, mua truyện, mua đồ ăn con muốn, mua đồ chơi, thậm chí cho bạn vay.

HOT: 2 trường Đại học của Việt Nam lọt top 1000 trường tốt nhất thế giới năm 2019
08:23 ,12/09/2019

Theo bảng xếp hạng uy tín THE, hai Đại học Quốc gia và Trường Đại học Bách khoa Hà Nội đã có tên trong bảng xếp hạng top 1000 đại học hàng đầu thế giới.

Apollo English trao tặng 30.000 cuốn sách tiếng Anh cho các em học sinh đầu năm học mới
07:59 ,10/09/2019

Hòa chung không khí rộn ràng mùa tựu trường của các em học sinh, 5/9 vừa qua Tổ chức giáo dục và Đào tạo Apollo Việt Nam (Apollo English) đã trao tặng hơn 30.000 cuốn sách tiếng Anh với mong muốn mang đến cho các em những điều kiện học tập tốt nhất cho năm học mới.

  • Email
    Chăm sóc khách hàng
    Thanh Lan
Hotline:
0903363427
Thanh Lan
(Chăm sóc khách hàng)
Bạn đang ghé thăm website bằng di động?
Hãy bấm vào số điện thoại để gọi nhanh cho chúng tôi.
Phản hồi của bạn