Lo đất tăng giá năm 2020, môi giới giục khách mua nhà

Thứ sáu, 22/11/2019, 07:53 GMT+7

Môi giới thuyết phục khách hàng xuống tiền mua nhà trước Tết vì sang năm 2020 giá đất, giá nhà đều sẽ tăng. Cũng có ý kiến cho rằng giá bất động sản sẽ không tăng dù Hà Nội điều chỉnh bảng giá đất tăng 30%. 

“Anh chị mua nhà đất hay chung cư thì đều nên chốt sớm, năm sau giá đất cơ sở tăng, thuế khi giao dịch sẽ tăng theo”, môi giới tên Tuân nói.

Theo khảo sát, giới “cò đất”, môi giới thuyết phục người mua nhà xuống tiền bằng luận điểm giá nhà đất, căn hộ sẽ tăng trong năm 2020 do chịu tác động của quyết định tăng giá đất cơ sở. Tuy nhiên, cũng có ý kiến cho rằng bảng giá đất của TP sẽ không làm giá bất động sản tăng như tin đồn. 

Hối khách mua nhà trước năm 2020

Anh Minh Châu (Nghệ An) cho hay gia đình anh tìm mua nhà từ hồi tháng 9, tuy nhiên đến nay chưa tìm được căn hộ chung cư phù hợp. Khoảng 1 tháng nay, anh Châu dự định mua đất nền ở Nam Từ Liêm thay vì mua chung cư như ý định ban đầu. Anh Châu kể nhiều ngày nay, môi giới, bao gồm môi giới chung cư lẫn nhà đất, liên tục gọi điện hối thúc anh mua nhà.

“Lý lẽ họ đưa ra là sang năm Hà Nội tăng giá đất 30%, tiền thuế phí cũng sẽ tăng, buộc chủ đất phải tăng giá để bù chi phí. Họ phân tích cũng có lý nhưng càng nhiều người gọi càng rối, giờ tôi cũng không biết nên mua căn hộ hay nhà đất cho hợp lý, và có nên chốt mua sớm hay không”, anh Châu kể.

 

Bên cạnh ý kiến cho rằng nhà đất sẽ tăng giá thì cũng có ý kiến cho rằng thị trường bất động sản sẽ ổn định và tốt hơn khi khi bảng giá đất của Hà Nội được điều chỉnh. Ảnh: Thuỷ Tiên.

Ông cho rằng bảng giá đất hiện nay chủ yếu để làm căn cứ thu thuế, phí và phạm vi ảnh hưởng cũng chỉ ở thuế và phí. Khi bảng giá đất tăng, thuế tăng lên thì hiện tượng đầu cơ, tích trữ giảm, về lâu dài sẽ tốt cho thị trường bất động sản bởi giảm đầu cơ thì giá nhà sẽ giảm. 

Ông Võ cũng cho hay có nhiều ý kiến cho rằng khi bảng giá đất tăng, tiền giải phóng mặt bằng khi làm dự án tăng theo, làm tăng chi phí đầu vào, từ đó làm tăng giá nhà, tuy nhiên thực tế việc giải phóng mặt bằng không dùng khung giá đất. Khi giải phóng mặt bằng, đất sẽ được định giá theo từng trường hợp cụ thể. Bởi vậy, giá căn hộ ở các dự án sẽ không chịu ảnh hưởng bởi quyết định tăng giá đất. 

Trước đó, khi xin ý kiến đóng góp vào Tờ trình ban hành giá các loại đất trên địa bàn thành phố, áp dụng từ 1/1/2020 đến 31/12/2024, thành phố đề xuất tăng bình quân 30% giá các loại đất.

Trong đó, giá đất ở đô thị dự kiến cao nhất hơn 200 triệu đồng/m2 áp dụng cho một số địa bàn thuộc quận Hoàn Kiếm như phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ (giá áp dụng từ 1/1/2015 đến 31/12/2019 là 162 triệu đồng/m2). Giá thấp nhất thuộc địa bàn quận Hà Đông với hơn 4,5 triệu đồng/m2.

Đề xuất này tạo nhiều ý kiến trái chiều về mức độ hợp lý của mức tăng 30%. Thành phố Hà Nội cho rằng việc tăng giá 30% sẽ giảm bớt chênh lệch giữa bảng giá với thị trường; góp phần thiết lập cơ chế chính sách đồng bộ trong quản lý đất đai; hài hoà lợi ích nhà nước, người dân và doanh nghiệp. 

Tuy nhiên, khảo sát thực tế và nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản đều cho thấy mức tăng 30% như đề xuất vẫn là thấp và còn khoảng cách rất xa so với giá thị trường hiện nay. Theo đó, giá đất hiện nay tại nhiều tuyến phố ở Hoàn Kiếm theo chính khảo sát của Hà Nội đã đạt đến mức 800 - 900 triệu đồng/m2 nhưng trong dự thảo chỉ đưa ra giá cao nhất là hơn 200 triệu đồng/m2. Nếu áp dụng bảng giá có mức chênh lệch cao có thể thất thu thuế Nhà nước. 

 

https://ndh.vn/bat-dong-san/lo-dat-tang-gia-nam-2020-moi-gioi-giuc-khach-mua-nha-1258934.html

Lâm Tùng

Nguồn: ndh.vn
Ý kiến bạn đọc
Nhiều doanh nghiệp nước ngoài tham gia Triển lãm VIETBUILD HOME TP.HCM 2019
01:55 ,13/12/2019

Tại buổi họp báo giới thiệu về Triển lãm quốc tế Bất động sản - Trang trí nội ngoại thất & Đồ dùng gia đình (Vietbuild Home TP Hồ Chí Minh 2019) vừa diễn ra chiều ngày 12/12 ở TP Hồ Chí Minh cho thấy sẽ có nhiều sản phẩm chất lượng cao được trưng bày tại Vietbuild Home TP Hồ Chí Minh 2019.

Geleximco rót hơn 6.600 tỷ đồng làm 2 dự án đô thị tại Hòa Bình
03:51 ,11/12/2019

Dự án khu dân cư Đồng Trám và khu đô thị mới Hòa Bình Gleximco do Tập đoàn Geleximco làm chủ đầu tư có tổng mức đầu tư hơn 6.600 tỷ đồng.

Công ty Kim Oanh liệu có xứng đáng với Huân chương lao động được trao tặng?
02:45 ,09/12/2019

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh (Công ty Kim Oanh) với hàng loạt vụ “bê bối” trong thời gian vừa qua như: bán sản phẩm là nền đất khi chưa đủ điều kiện về pháp lý, nợ thuế, bị tố cáo cùng “nhóm lợi ích” thâu tóm tài sản của Công ty Thiên Phú…. Liệu có còn xứng đáng với Huân chương đã được trao tặng mới đây?

Bất động sản cao cấp đang phát triển mạnh ở Bình Dương
02:21 ,09/12/2019

Được biết đến là thủ phủ các khu công nghiệp nhưng câu chuyện về nhà ở, giải quyết bài toán an cư cao cấp cho chuyên gia, kỹ sư, công nhân kỹ thuật cao tại Bình Dương, đặc biệt các khu vực như Tân Uyên, Thủ Dầu Một, Bến Cát…lại chưa “đầy đủ” trong những năm qua.

Giá bất động sản TP HCM dự báo tăng 7-10%, Hà Nội tăng 5-7% năm 2020
02:21 ,06/12/2019

TP HCM sẽ có sự cải thiện về mức tiêu thụ và giá bán, mức tăng giá được dự báo từ 7% đến 10%. Hà Nội sẽ có mức tăng giá 5 - 7% với nguồn cung khoảng 35.000 căn hộ, trong đó 80% thuộc phân khúc tầm trung.

Hà Nội bất ngờ đề xuất giảm 15% giá đất giai đoạn 2020-2024 so với ban đầu
03:32 ,04/12/2019

UBND TP. Hà Nội thống nhất đề xuất HĐND xem xét mức tăng bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 bình quân 15%, thay vì mức 30% như tính toán ban đầu.

Đất nền còn hấp dẫn nhà đầu tư trong những năm tới?
03:47 ,28/11/2019

Đất nền được dự báo sẽ vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư địa ốc vì mang lại lợi nhuận cao. Tuy vậy, cũng có một số ý kiến cho rằng, phân khúc này đang bị ảnh hưởng bởi vấn đề pháp lý nên phải có quá trình tích lũy vài năm nữa mới có thể phát triển lại.

Triển lãm nội thất quốc tế Việt Nam - VIFF 2019 khai mạc tại TP.HCM
03:08 ,27/11/2019

Từ ngày 27/11 - 30/11/2019, tại Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn - SECC, TP. Hồ Chí Minh diễn ra Triển lãm nội thất quốc tế Việt Nam - VIFF 2019 quy tụ 500 gian hàng của hơn 100 doanh nghiệp Việt Nam và các đoàn doanh nghiệp tiêu biểu đến từ Đài Loan, Malaysia, Trung Quốc, Thái Lan ...  trưng bày các sản phẩm: nội thất phòng ngủ, phòng ăn, kệ bếp, ván sàn, sofa, bàn ghế văn phòng, bàn ghế ngoài trời v.v....

 

Chung tay phát triển cơ sở hạ tầng, cải thiện diện mạo đô thị Việt Nam
01:17 ,23/11/2019

Chiều ngày 22/11/2019, Hội Nghị Triển Vọng Cơ Sở Hạ Tầng Lần Thứ II năm 2019 được tổ chức bởi INSEE Việt Nam đã diễn ra tại TP. Hồ Chí Minh với mong muốn tạo ra một diễn đàn quy tụ hơn 300 các quan chức chính phủ, các doanh nghiệp hoạt động trong ngành xây dựng, các nhà phát triển, thiết kế, nhà thầu và nhà cung cấp vật liệu để cùng nhau chia sẻ những ý tưởng mới mẻ, chung tay phát triển cơ sở hạ tầng và cải thiện diện mạo đô thị Việt Nam, qua đó góp phần để “Vững Xây Cuộc Sống”.

Hàng loạt dự án bất động sản vào "tầm ngắm" của thanh tra Bộ Xây dựng trong 2020
07:06 ,20/11/2019

Trong danh sách này có những cái tên dự án của các đại gia BĐS như Văn Phú Invest, Vietracimex , Hoàng Thành, sông Đà 7 ....

Số doanh nghiệp niêm yết HoSE năm 2019 thấp kỷ lục, nhiều 'ông lớn' đang chờ duyệt
03:44 ,13/12/2019

Năm 2019 chỉ có 13 doanh nghiệp niêm yết mới tại HoSE, mức thấp nhất trong 5 năm trở lại đây. Khối lượng cổ phiếu niêm yết mới đạt 4,8 tỷ cổ phiếu, giảm 33% so năm trước. HoSE còn 15 bộ hồ sơ niêm yết cổ phiếu đang phê duyệt, trong đó có 3 bộ đã nhận từ 2018.

NHNN bơm ròng hơn 3.300 tỷ đồng
03:16 ,11/12/2019

Ngân hàng Nhà nước mua ròng hơn 34.500 tỷ đồng trong khi có gần 31.300 tỷ đồng đáo hạn qua kênh OMO. Mặt bằng lãi suất hấp dẫn đã phát huy sức hút với dòng tiền gửi trong khi giải ngân tín dụng giảm tốc so với cùng kỳ năm trước. Lãi suất huy động sẽ neo cao và sau đó có thể điều chỉnh giảm, tập trung ở các kỳ hạn ngắn.

Kinh tế Trung Quốc vẫn yếu, chứng khoán châu Á trái chiều
03:48 ,09/12/2019

MSCI châu Á - Thái Bình Dương trừ Nhật Bản tăng 0,1%. Xuất khẩu của Trung Quốc giảm tháng thứ 4 liên tiếp tính đến tháng 11. Kế hoạch áp thuế 15% với một số hàng hóa Trung Quốc sẽ không thay đổi.

Nhà đầu tư chờ thêm thông tin về đàm phán thương mại, Phố Wall tăng điểm
02:44 ,06/12/2019

Dow Jones, Nasdaq và S&P 500 đều tăng điểm trong phiên 5/12. Nhà đầu tư chờ thêm thông tin về đàm phán thương mại Mỹ - Trung trước hạn chót tăng thuế 15/12.

Giá bất động sản TP HCM dự báo tăng 7-10%, Hà Nội tăng 5-7% năm 2020
02:21 ,06/12/2019

TP HCM sẽ có sự cải thiện về mức tiêu thụ và giá bán, mức tăng giá được dự báo từ 7% đến 10%. Hà Nội sẽ có mức tăng giá 5 - 7% với nguồn cung khoảng 35.000 căn hộ, trong đó 80% thuộc phân khúc tầm trung.

Vietcombank được phép cung ứng sản phẩm phái sinh giá cả hàng hóa
03:22 ,04/12/2019

Vietcombank được NHNN chấp thuận bổ sung nội dung hoạt động cung ứng sản phẩm phái sinh giá cả hàng hóa. Ngân hàng phải thực hiện giao dịch đối ứng với đối tác nước ngoài để cân bằng rủi ro từ hợp đồng không tiêu chuẩn về phái sinh giá cả hàng hóa đã giao kết và thực hiện với khách hàng.

Trước khi về với Masan, mảng bán lẻ của Vingroup kinh doanh như thế nào?
02:52 ,04/12/2019

Vingroup liên tục mở rộng quy mô và số lượng siêu thị, cửa hàng tiện ích bằng việc mua lại các hệ thống của các nhà bán lẻ khác. Mảng bán lẻ tăng trưởng mạnh về doanh thu nhưng ghi nhận lỗ do đang trong quá trình mở rộng liên tục.

Tín hiệu cảnh báo từ lĩnh vực tài chính Trung Quốc ngày càng tăng
03:41 ,30/11/2019

Tình trạng nợ khó trả tại các ngân hàng nông thôn Trung Quốc gia tăng. Đây là một trong những dấu hiệu cho thấy áp lực tại chính tại Trung Quốc ngày càng leo thang.

Số liệu kinh tế Mỹ tích cực, Phố Wall lập đỉnh lịch sử phiên thứ 3 liên tiếp
03:26 ,28/11/2019

Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 tăng điểm trong phiên 27/11. Ba chỉ số tiếp tục chốt phiên cao kỷ lục.

  • Email
    Chăm sóc khách hàng
    Thanh Lan
Hotline:
0903363427
Thanh Lan
(Chăm sóc khách hàng)
Bạn đang ghé thăm website bằng di động?
Hãy bấm vào số điện thoại để gọi nhanh cho chúng tôi.
Phản hồi của bạn