Lo đất tăng giá năm 2020, môi giới giục khách mua nhà

Thứ sáu, 22/11/2019, 07:53 GMT+7

Môi giới thuyết phục khách hàng xuống tiền mua nhà trước Tết vì sang năm 2020 giá đất, giá nhà đều sẽ tăng. Cũng có ý kiến cho rằng giá bất động sản sẽ không tăng dù Hà Nội điều chỉnh bảng giá đất tăng 30%. 

“Anh chị mua nhà đất hay chung cư thì đều nên chốt sớm, năm sau giá đất cơ sở tăng, thuế khi giao dịch sẽ tăng theo”, môi giới tên Tuân nói.

Theo khảo sát, giới “cò đất”, môi giới thuyết phục người mua nhà xuống tiền bằng luận điểm giá nhà đất, căn hộ sẽ tăng trong năm 2020 do chịu tác động của quyết định tăng giá đất cơ sở. Tuy nhiên, cũng có ý kiến cho rằng bảng giá đất của TP sẽ không làm giá bất động sản tăng như tin đồn. 

Hối khách mua nhà trước năm 2020

Anh Minh Châu (Nghệ An) cho hay gia đình anh tìm mua nhà từ hồi tháng 9, tuy nhiên đến nay chưa tìm được căn hộ chung cư phù hợp. Khoảng 1 tháng nay, anh Châu dự định mua đất nền ở Nam Từ Liêm thay vì mua chung cư như ý định ban đầu. Anh Châu kể nhiều ngày nay, môi giới, bao gồm môi giới chung cư lẫn nhà đất, liên tục gọi điện hối thúc anh mua nhà.

“Lý lẽ họ đưa ra là sang năm Hà Nội tăng giá đất 30%, tiền thuế phí cũng sẽ tăng, buộc chủ đất phải tăng giá để bù chi phí. Họ phân tích cũng có lý nhưng càng nhiều người gọi càng rối, giờ tôi cũng không biết nên mua căn hộ hay nhà đất cho hợp lý, và có nên chốt mua sớm hay không”, anh Châu kể.

 

Bên cạnh ý kiến cho rằng nhà đất sẽ tăng giá thì cũng có ý kiến cho rằng thị trường bất động sản sẽ ổn định và tốt hơn khi khi bảng giá đất của Hà Nội được điều chỉnh. Ảnh: Thuỷ Tiên.

Ông cho rằng bảng giá đất hiện nay chủ yếu để làm căn cứ thu thuế, phí và phạm vi ảnh hưởng cũng chỉ ở thuế và phí. Khi bảng giá đất tăng, thuế tăng lên thì hiện tượng đầu cơ, tích trữ giảm, về lâu dài sẽ tốt cho thị trường bất động sản bởi giảm đầu cơ thì giá nhà sẽ giảm. 

Ông Võ cũng cho hay có nhiều ý kiến cho rằng khi bảng giá đất tăng, tiền giải phóng mặt bằng khi làm dự án tăng theo, làm tăng chi phí đầu vào, từ đó làm tăng giá nhà, tuy nhiên thực tế việc giải phóng mặt bằng không dùng khung giá đất. Khi giải phóng mặt bằng, đất sẽ được định giá theo từng trường hợp cụ thể. Bởi vậy, giá căn hộ ở các dự án sẽ không chịu ảnh hưởng bởi quyết định tăng giá đất. 

Trước đó, khi xin ý kiến đóng góp vào Tờ trình ban hành giá các loại đất trên địa bàn thành phố, áp dụng từ 1/1/2020 đến 31/12/2024, thành phố đề xuất tăng bình quân 30% giá các loại đất.

Trong đó, giá đất ở đô thị dự kiến cao nhất hơn 200 triệu đồng/m2 áp dụng cho một số địa bàn thuộc quận Hoàn Kiếm như phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ (giá áp dụng từ 1/1/2015 đến 31/12/2019 là 162 triệu đồng/m2). Giá thấp nhất thuộc địa bàn quận Hà Đông với hơn 4,5 triệu đồng/m2.

Đề xuất này tạo nhiều ý kiến trái chiều về mức độ hợp lý của mức tăng 30%. Thành phố Hà Nội cho rằng việc tăng giá 30% sẽ giảm bớt chênh lệch giữa bảng giá với thị trường; góp phần thiết lập cơ chế chính sách đồng bộ trong quản lý đất đai; hài hoà lợi ích nhà nước, người dân và doanh nghiệp. 

Tuy nhiên, khảo sát thực tế và nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản đều cho thấy mức tăng 30% như đề xuất vẫn là thấp và còn khoảng cách rất xa so với giá thị trường hiện nay. Theo đó, giá đất hiện nay tại nhiều tuyến phố ở Hoàn Kiếm theo chính khảo sát của Hà Nội đã đạt đến mức 800 - 900 triệu đồng/m2 nhưng trong dự thảo chỉ đưa ra giá cao nhất là hơn 200 triệu đồng/m2. Nếu áp dụng bảng giá có mức chênh lệch cao có thể thất thu thuế Nhà nước. 

 

https://ndh.vn/bat-dong-san/lo-dat-tang-gia-nam-2020-moi-gioi-giuc-khach-mua-nha-1258934.html

Lâm Tùng

Nguồn: ndh.vn
Ý kiến bạn đọc
Gỗ An Cường giới thiệu hàng loạt bộ sưu tập và giải pháp mới năm 2020
04:10 ,03/06/2020

Trong những tháng đầu năm 2020, Gỗ An Cường đã giới thiệu hàng loạt sản phẩm mới thông qua 3 Bộ sưu tập thời thượng, đi theo xu hướng mới nhất của thế giới trong năm nay và đã nhận được những phản hồi tích cực , từ chủ đầu tư, tư vấn thiết kế, tổng thầu, thi công nội thất và người tiêu dùng.

Giới đầu tư địa ốc rục rịch trở lại thị trường, vẫn còn tâm lý nghe ngóng
08:45 ,02/06/2020

Thị trường BĐS đã có những dấu hiệu sôi động trở lại với hàng loạt dự án mở bán nguồn hàng mới. Giới đầu tư địa ốc đã bắt đầu rục rịch quay trở lại.

Phú Đông Group ký kết hợp tác với 15 doanh nghiệp hàng đầu và giới thiệu căn hộ mẫu concept mới
02:07 ,28/05/2020

Nhằm chuẩn bị cho việc đưa ra thị trường dự án mới Phú Đông 3 vào quý III/2020 có quy mô 6.000m2, Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Đông – Phú Đông Group đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược với 15 đơn vị là những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực tài chính ngân hàng, tư vấn thiết kế, cung ứng vật liệu xây dựng và dịch vụ vào sáng nay 28/05/2020.

Bà Rịa - Vũng Tàu: Quy hoạch Hồ Tràm thành "thiên đường" du lịch - nghỉ dưỡng mới của vùng Đông Nam Bộ
06:02 ,28/05/2020

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có cuộc họp với nhóm tư vấn để nghe báo cáo đồ án Quy hoạch chung xây dựng đô thị Hồ Tràm, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đến năm 2030

 

“Đa dạng trong công năng làm nên sự khác biệt tại Legacy Hill”
02:51 ,22/05/2020

Đó là những chia sẻ của bà Laurence Savy – Kiến trúc sư, Giám đốc Công ty kiến trúc và quy hoạch G8A (Thụy Sỹ) tại dự án Legacy Hill (Hòa Bình).

Ứng dụng Hoozing - Siêu thị bất động sản thông minh
02:58 ,21/05/2020

Công ty Hoozing vừa ra mắt ứng dụng Hoozing - Siêu thị bất động sản thông minh, một nền tảng giúp tối ưu giao dịch bất động sản một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Bình Dương áp dụng, đính chính bảng giá đất 2 thành phố mới thành lập
04:13 ,15/05/2020

2 thành phố của Bình Dương gồm Dĩ An, Thuận An mới được thành lập hồi đầu năm nay.

BĐS ven trung tâm phía Tây Hà Nội thay đổi chóng mặt
05:16 ,05/05/2020

Trong 10 năm qua có lẽ khu vực có thị trường BĐS phát triển rầm rộ nhất Thủ đô là vùng ven trung tâm ở phía Tây, thuộc quận Nam Từ Liêm, Hà Đông, Hoài Đức.

Đón đầu xu hướng du lịch sức khỏe, dòng tiền đầu tư đổ về Hòa Bình
03:24 ,28/04/2020

2020 được dự báo là năm du lịch sức khỏe lên ngôi. Những điểm đến tại tỉnh Hòa Bình nằm trong lòng di sản, được thiên nhiên ban tặng những món quà vô giá như suối khoáng nóng, hệ thống sông hồ rộng lớn, không khí trong lành,… được khách du lịch đặc biệt yêu thích.

Ông lớn, đại gia địa ốc ồ ạt tung chiết khấu lớn giữa mùa dịch Covid-19, người mua nhà hưởng lợi
03:58 ,21/04/2020

Thay vì “nằm im”, ở bối cảnh này doanh nghiệp BĐS chấp nhận “sống chung với dịch”, những ứng phó trong ngắn hạn, dài hơi đã được tính đến. Với những doanh nghiệp có thương hiệu trên thị trường đã và đang hành động quyết liệt để có thể “vượt dịch” thành công.

  • Email
    Chăm sóc khách hàng
    Thanh Lan
Hotline:
0903363427
Thanh Lan
(Chăm sóc khách hàng)
Bạn đang ghé thăm website bằng di động?
Hãy bấm vào số điện thoại để gọi nhanh cho chúng tôi.
Phản hồi của bạn