Kiến nghị giảm tỷ lệ % đóng quỹ bảo trì chung cư hoặc “khi nào cần thì nộp”

Thứ năm, 02/05/2019, 04:06 GMT+7

UBND tỉnh Quảng Ninh đề xuất giảm tỷ lệ % quỹ bảo trì hoặc thu phí bảo trì theo tháng hoặc đưa vào hợp đồng cam kết các bên khi cần thì đóng phí.

Quảng Ninh đã đưa vào sử dụng 13 nhà chung cư, chủ yếu ở Hạ Long.

UBND tỉnh Quảng Ninh mới đây có văn bản gửi Bộ Xây dựng báo cáo về công tác quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh cho biết, hiện nay trên địa bàn tỉnh không có dự án tranh chấp về kinh phí bảo trì chung cư.

Theo báo cáo, sau khi Ban Quản trị nhà chung cư được thành lập theo quy định, chủ đầu tư dự án nhà chung cư và Ban Quản trị thống nhất kinh phí bảo trì của nhà chung cư; thực hiện bàn giao và quản lý kinh phí theo quy định.

“Đến nay, Sở Xây dựng không nhận được ý kiến phản hồi của các chủ sở hữu nhà chung cư về vấn đề kinh phí bảo trì. Tuy nhiên, việc các hộ dân phải đóng ngay 2% kinh phí bảo trì trong khi tuổi đời của dự án từ 50-100 năm là chưa phù hợp, việc số tiền bảo trì lớn quá dễ dẫn đến tranh chấp, khó quản lý”, UBND tỉnh Quảng Ninh cho hay.

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Ninh kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu điều chỉnh lại Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016 theo hướng giảm tỷ lệ % quỹ bảo trì hoặc thu phí bảo trì theo tháng hoặc đưa vào hợp đồng cam kết các bên khi cần thì đóng phí.

Ngoài ra, báo cáo của UBND tỉnh Quảng Ninh cũng đề cập tới một số khó khăn, vướng mắc trong quản lý chung cư như: Một số chủ đầu tư đã được nghiệm thu đưa vào sử dụng nhưng chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu để lập Ban quản trị; Việc quản lý chất lượng nhà chung cư chưa được kiểm tra thường xuyên.

Bên cạnh đó, mô hình ban quản trị cũng được chỉ ra là hoạt động chưa có hiệu quả, chủ yếu theo mô hình tự quản, trách nhiệm thấp; Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư đủ điều kiện chưa nhiều, hoạt động chưa đảm bảo còn mang tính hình thức; Chưa có chế tài xử phạt đối với việc vi phạm trong quản lý, vận hành nhà chung cư…

UBND tỉnh Quảng Ninh kiến nghị xem xét tính pháp lý Ban quản trị, mô hình hoạt động cho phù hợp với tình hình thực tiễn của địa phương, đối với chung cư nhỏ có thể tự quản. Đồng thời, kiến nghị xem xét đối với môi hình trong các công trình hỗn hợp thì chủ đầu tư có trách nhiệm quản lý, vận hành chung cư…

Về phần sở hữu chung, sở hữu riêng, báo cáo cho hay, hiện không có dự án nào có sự tranh chấp, khiếu nại. Đối với chỗ đỗ xe trong các dự án đã xác định trong phương án quy hoạch, hồ sơ thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công và dự án được phê duyệt. Đến nay chưa có khiếu kiện về chỗ để xe.

Tuy nhiên, có chung cư chủ đầu tư cho rằng tầng hầm là sở hữu của chủ đầu tư nhưng không chứng minh được. Do vậy, tạm thời chủ đầu tư phối hợp với Ban quản trị nhà chung cư quản lý, thu phí dịch vụ xe.

Theo đó, UBND tỉnh kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét không nên phân định không gian tầng hầm là sở hữu riêng của chủ đầu tư. Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư dự án phân định rõ việc sử dụng chung, sử dụng riêng trong nhà chung cư ngay từ bước quy hoạch, thiết kế…

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh đã đưa vào sử dụng 13 nhà chung cư, tập trung chủ yếu ở thành phố Hạ Long (12 chung cư) và thành phố Cẩm Phả (1 chung cư). Tỉnh hiện đang triển khai xây dựng khoảng 15 dự án nhà chung cư, tập trung chủ yếu ở thành phố Hạ Long.

Nguồn: Dân trí

Ý kiến bạn đọc
Làng di sản – làn gió mới chinh phục du khách hạng sang tới Hạ Long
05:24 ,24/08/2019

Giữa quần thể kiến trúc mô phỏng phong cách châu Âu ở Bãi Cháy, dãy phố được định hướng trở thành làng di sản sẽ là nét chấm phá ấn tượng, điểm đến không thể bỏ qua của bất cứ du khách nào đặt chân tới Hạ Long.

BĐS Vũng Tàu sẽ bùng nổ vào cuối năm 2019
02:56 ,22/08/2019

6 tháng cuối năm, các điểm nghẽn về hạ tầng, dịch vụ du lịch… của Vũng Tàu lần lượt được tháo gỡ. Nhiều chuyên gia địa ốc dự đoán Vũng Tàu sẽ là từ khoá hot nhất của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong thời gian tới.

Cam Ranh sẽ có casino trong dự án nghỉ dưỡng 2 tỷ USD
08:58 ,21/08/2019

Thủ tướng quyết định chủ trương đầu tư kinh doanh casino trong dự án KN Paradise, Cam Ranh. Dự án được chấp thuận tăng vốn đầu tư từ 3.900 tỷ đồng lên 46.371 tỷ đồng.

Môi giới “bạo gan” giả mạo là người của Hiệp hội BĐS TPHCM để rao bán dự án
05:45 ,19/08/2019

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã phát đi cảnh báo cho thấy có nhiều cá nhân, tổ chức đã giả mạo HoREA để đi lừa bán đất nền tại TP.HCM cũng như các tỉnh thành lân cận.

Thị trường văn phòng cho thuê tại trung tâm Tp.HCM tiếp tục khan hiếm đến hết năm 2020
08:03 ,16/08/2019

Theo Savills Việt Nam, nguồn cung văn phòng hạng A tại trung tâm Tp.HCM dự báo sẽ tiếp tục khan hiếm đến nửa đầu năm 2020, thậm chí cả năm 2020.

Thời tiết ngày một khắc nghiệt, sơn gì cho nhà đẹp bền lâu?
14:59 ,15/08/2019

Ngôi nhà không chỉ là niềm tự hào, biểu tượng cho sự thành công mà còn là tổ ấm của mỗi gia đình. Chính vì vậy, khi xây dựng, gia chủ nào cũng hết sức chú tâm tới việc làm sao để bảo vệ công trình một cách tối ưu ngay từ lớp sơn bao phủ bên ngoài. Tuy nhiên, với thời tiết khắc nghiệt của Việt Nam, việc tìm ra một giải pháp sơn phù hợp không phải là điều dễ dàng!

Dự án ‘đắp chiếu’ cả chục năm lại được rao bán
05:52 ,15/08/2019

Đất nền, biệt thự thô tại các dự án dở dang từ chục năm nay ở Hà Nội gần đây được các nhà đầu tư thứ cấp rao bán với giá chỉ bằng một nửa khi mua.

Vì sao "second home" trở thành xu hướng đầu tư mới?
05:12 ,14/08/2019

Theo nhiều chuyên gia, khách quốc tế đến Việt Nam ngày càng tăng, do đó, loại hình second home (ngôi nhà thứ 2) vừa nghỉ dưỡng vừa để đầu tư dự báo sẽ trở thành xu hướng tất yếu của thị trường BĐS, được giới đầu tư quan tâm ở giai đoạn này.

Chung cư HausNeo được cấp chứng nhận công trình xanh EDGE
03:05 ,13/08/2019

Dự án chung cư HausNeo của Công ty Cổ phần Phát triển EZLand Việt Nam vừa được cấp chứng nhận Công trình Xanh EDGE từ Tổ chức Tài chính Quốc tế IFC do đã áp dụng những giải pháp thiết kế tối ưu hóa hiệu quả sử dụng tài nguyên cho công trình.

  • Email
    Chăm sóc khách hàng
    Thanh Lan
Hotline:
0903363427
Thanh Lan
(Chăm sóc khách hàng)
Bạn đang ghé thăm website bằng di động?
Hãy bấm vào số điện thoại để gọi nhanh cho chúng tôi.
Phản hồi của bạn