JLL: Giá nhà bình dân ngày càng tăng tại TP HCM

Thứ sáu, 02/07/2021, 08:56 GMT+7

Nhu cầu lớn, giá nhà bình dân tăng

Báo cáo của JLL mới đây cho biết giá nhà bình dân trên thị trường TP HCM ngày càng tăng. Tỷ lệ giá bán ở phân khúc này so với thu nhập đã đạt 5,4 lần vào năm 2020, gần bằng ngưỡng kỷ lục 5,8 lần vào năm 2007. 

Theo JLL, khả năng giá bán nhà bình dân sẽ khó quay trở lại mốc cũ. Ảnh: T. Hằng

Việc thiếu vắng các dự án có giá bình dân cũng mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư và nhà phát triển trong nước mở rộng thị phần, đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình trong phân khúc này. JLL cho rằng dù lợi nhuận biên trên từng dự án có thể kém hấp dẫn hơn so với các phân khúc cao cấp nhưng tiềm năng rất lớn của phân khúc này sẽ là yếu tố hấp dẫn mà các chủ đầu tư nên cân nhắc. Các dự án bình dân có tốc độ bán tốt hơn do có mức giá thấp, nguồn cung tại phân khúc này có mức tăng trưởng chậm hơn so với các dự án cao cấp, do đó sự canh tranh về khách hàng sẽ ít quyết liệt hơn. 

Báo cáo của JLL cũng chỉ ra để phát triển nhà ở giá rẻ, Chính phủ cần đưa ra các giải pháp hỗ trợ như các chính sách liên quan đến thuế cho nhà phát triển dự án, đẩy nhanh và ưu tiên việc cấp phép các dự án trong phân khúc giá thấp, phát triển hạ tầng giúp cải thiện kết nối giữa các khu vực ngoại ô với khu trung tâm.

Với các nhà đầu tư nước ngoài, JLL cho rằng nên cân nhắc thành lập mối quan hệ liên doanh chiến lược với các đối tác địa phương có uy tín, những doanh nghiệp có quyền sử dụng quỹ địa ốc và có thể hỗ trợ các nhà đầu tư nước ngoài trong quá trình hoàn tất các thủ tục và giấy phép kinh doanh hoặc tìm đến sự hỗ trợ của các đơn vị tư vấn chuyên nghiệp để có thể gia nhập vào thị trường.

 

Nguồn: Lâm Tùng/ndh.vn

Ý kiến bạn đọc
Đất nền Sài Gòn lặng lẽ chờ ngày hết giãn cách
10:07 ,13/09/2021

“Em vẫn đang chờ Tp.HCM nới giãn cách để đưa khách đi xem đất. Cũng có vài nhà đầu tư quen hẹn đi xem đất sau dịch rồi, mà giờ đang CT16 nên đâu có đi được”, một nam môi giới BĐS khu Đông Sài Gòn chia sẻ.

Lâm Đồng muốn quy hoạch thị trấn Di Linh thành 6 khu đô thị vào năm 2030
04:20 ,12/08/2021

Đô thị Di Linh sẽ được phát triển theo hình thái các khu đô thị tập trung với các trục hành lang kinh tế như quốc lộ 20, quốc lộ 28 liên kết không gian xanh với cảnh quan hồ Tây Di Linh, hồ Đông Di Linh, hồ Tân Lập, sông Đại Bình, hồ Ka La. Bên cạnh đó, đô thị này được định hướng phát triển thành 6 khu đô thị gắn với hệ thống giao thông chung của đô thị.

Sau cơn nóng sốt, giá đất nền trên cả nước hiện nay thế nào?
04:06 ,05/08/2021

Sau khi cơn sốt nóng đất nền đi xuống, đã xuất hiện hiện tượng giảm giá khoảng 10 – 20% so với thời kỳ sốt nóng.

Top 7 sàn môi giới tốt nhất Việt Nam
10:55 ,27/07/2021

Việc tìm kiếm công ty môi giới tốt tại Việt Nam có thể là một quá trình khó khăn. Chúng tôi đã liệt kê các nhà môi giới tốt nhất cho phép bạn giao dịch Chỉ số, Ngoại hối, Cổ phiếu, ETF, CDF...

Diễn biến bất ngờ về giá nhà đất ở nơi từng là thị trường "nóng" nhất Tp.HCM
04:03 ,22/06/2021

Cách đây không lâu, sau khi Tp.Thủ Đức được thành lập, giá bất động sản (BĐS) khu vực này “leo thang” nhanh chóng. Giá nhà đất nhiều khu vực tăng từ 20 - 40% trong khoảng thời gian ngắn, thậm chí có nơi tăng gấp đôi. Một số khu vực mức giá cán mốc 100 triệu đồng/m2.

Đà Nẵng sẽ thu hồi 181ha đất ở dự án khu đô thị quốc tế Đa Phước
04:52 ,14/06/2021

UBND TP. Đà Nẵng cho biết sẽ tổ chức thu hồi 181ha đất ở dự án khu đô thị quốc tế Đa Phước; đồng thời sẽ xem xét, tạo điều kiện để sớm triển khai việc khai thác, sử dụng quỹ đất này.

 

Nhà xưởng cao tầng: Giải pháp thiết thực giúp doanh nghiệp vượt qua thời kỳ khủng hoảng
10:16 ,13/05/2021

Sáng nay 13/05/2021 đã diễn ra buổi hội thảo trực tuyến "Nhà xưởng cao tầng: Giải pháp tiết kiệm chi phí vận hành cho các ngành công nghiệp sạch" nằm trong chuỗi sự kiện hỗ trợ các doanh nghiệp với sự góp mặt của các diễn giả nhiều kinh nghiệm và hơn 100 khách mời tham dự cùng chia sẻ, tạo nên nhiều góc nhìn thiết thực và bổ ích cho hướng đi của doanh nghiệp trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19.

Từ 10/5, TP.HCM thay đổi quy trình đẩy nhanh tiến độ cấp “sổ hồng”
04:17 ,06/05/2021

Quyết định số 08/2021 của UBND TP được triển khai nhằm giảm tỷ lệ hồ sơ trễ hẹn đối với lĩnh vực đất đai trong thời gian qua. Đồng thời chuẩn hóa các quy trình, thủ tục, biểu mẫu để áp dụng thống nhất trong toàn hệ thống Văn phòng đăng ký đất đai TP.

  • Email
    Chăm sóc khách hàng
    Thanh Lan
Hotline:
0903363427
Thanh Lan
(Chăm sóc khách hàng)
Bạn đang ghé thăm website bằng di động?
Hãy bấm vào số điện thoại để gọi nhanh cho chúng tôi.
Phản hồi của bạn