Giới đầu tư địa ốc rục rịch trở lại thị trường, vẫn còn tâm lý nghe ngóng

Thứ ba, 02/06/2020, 08:45 GMT+7

Thị trường BĐS đã có những dấu hiệu sôi động trở lại với hàng loạt dự án mở bán nguồn hàng mới. Giới đầu tư địa ốc đã bắt đầu rục rịch quay trở lại.

Chưa hết lo sợ

Theo các môi giới BĐS, hiện có nhiều NĐT quan tâm đến BĐS nhưng lại chưa sẵn sàng để “xuống tiền”. Họ vẫn còn tâm lý sợ dịch bùng phát hoặc suy nghĩ về mức kì vọng biên lợi nhuận trong ngắn hạn.

Một môi giới BĐS tại Tp.HCM cho hay, hiện giao dịch đang ở mức “thăm dò” thị trường là chính. Với những NĐT lâu năm, có sẵn tài chính tốt thì ít cân nhắc hơn, còn với các NĐT mới thì dè chừng khi vào thị trường sau dịch. Họ tìm kiếm nhiều khu vực, sản phẩm nhưng lại lấn cấn xuống tiền vì chưa dự đoán rõ nét về tình hình thị trường trong thời gian tới. 

Tuy nhiên, cũng có một số NĐT rất mạnh dạn giao dịch các sản phẩm đã có sổ, với giá bán ra hợp lý ở thời điểm này. Thậm chí, có tình trạng NĐT “săn” hàng bán gấp của những NĐT khác. Đa phần là những sản phẩm diện tích vừa phải, ở các khu dân cư đã có người vào ở, hạ tầng kết nối tốt. Hoặc các dự án BĐS có tiềm năng đón đầu.

Ông Nguyễn Minh Khang, Tổng giám đốc LDG cho rằng, nhìn tổng thể thị trường BĐS từ giờ đến cuối năm vẫn chưa ổn định, bởi tâm lý của người mua vẫn sợ dịch bệnh. Tuy nhiên, có một lợi thế cho BĐS là hiện tiền để ngân hàng mất giá, lãi suất cũng không cao, cho nên NĐT sẽ dùng tiền để đầu tư vào tài sản thật như BĐS hay vàng, và một số kênh khác. Với những dự án BĐS pháp lý tốt, CĐT ổn, tiềm năng tăng giá thì NĐT vẫn sẵn sàng đầu tư.

Theo ông Khang, hiện NĐT vẫn có tâm lý là khi nào mới thực sự hết dịch, để cân nhắc việc “xuống tiền”. Trong đó, có một số NĐT kì vọng là BĐS giảm sâu để vào “bắt đáy” nhưng điều này rất khó xảy ra.

Còn theo một NĐT lâu năm tại Q.9, Tp.HCM, ở thời điểm này khó để kì vọng biên lợi nhuận tốt như thị trường thời điểm trước đó. Việc “giữ tiền mặt” với NĐT BĐS cũng chỉ là giải pháp tạm thời. Có chăng là NĐT đang nghe ngóng để việc “xuống tiền” phân khúc nào cho hợp lý, là có thể thu dòng tiền về nhanh và đạt kì vọng tốt khi dịch được kiểm soát hoàn toàn. Còn dĩ nhiên, theo vị đầu tư này, với những NĐT BĐS lâu năm “giữ tiền mặt” không phải là “vua” như nhiều nhận định trước đó. Họ vẫn tìm kiếm sự phù hợp và chờ thêm tín hiệu tốt lên của thị trường để yên tâm bỏ tiền vào BĐS.

Khi nào NĐT mới mạnh dạn trở lại thị trường?

Sự rục rịch của thị trường nhà đất dường như đã trở lại rõ nét từ thời điểm giữa tháng 4 đến nay. Khi mà sự quan tâm của người mua đã thể hiện ở một số khu vực, phân khúc trên thị trường. Trong đó, có lượng lớn NĐT tìm đến các vùng đất mới để đón đầu tiềm năng của khu vực.

Theo chủ một doanh nghiệp BĐS tại Tp.HCM, thực tế để kéo người mua trở lại thị trường phụ thuộc rất nhiều vào động thái từ phía CĐT và sàn giao dịch. Khi nắm được nhu cầu về BĐS còn rất lớn thì việc đưa ra các giải pháp liên quan đến giá, lịch thanh toán, sản phẩm phù hợp, đúng nhu cầu thì người mua sẽ trở lại thị trường nhanh hơn.

Theo các chuyên gia, doanh nghiệp, từ giờ đến cuối năm thị trường BĐS chưa thể hoàn toàn phục hồi ở các phân khúc nhưng nhịp độ trở lại thị trường của người mua nhanh hay chậm phần lớn phụ thuộc vào động thái của CĐT. Đó cũng là cách thăm dò thị trường và để thực sự sôi động có thể phải đến đầu năm 2021.

Theo chia sẻ của một NĐT, thực tế dòng tiền của NĐT đã bắt đầu bắt nhịp với thị trường nhưng không phải dồn dập, ồ ạt như trước đó mà chậm rãi, an toàn. Vì thế, các dự án đủ điều kiện bung hàng, giá hợp lý ở bối cảnh cung khan hiếm thì sẽ có sức hút sức hơn, sức mua sẽ trở lại nhanh hơn.

Hầu hết các dự báo đều cho rằng, từ giờ đến cuối năm thị trường BĐS sẽ đón lượng nhu cầu ở thực nhiều hơn nhu cầu đầu tư. Còn các NĐT sẽ thực sự trở lại thị trường mạnh mẽ ở giai đoạn đầu năm 2021 khi mà có nhiều dự án cùng lúc bung ra thị trường, sự lựa chọn kênh đầu tư ở các phân khúc sẽ đa dạng hơn.

Tuy nhiên, cũng có những nhận định cho rằng, đây mới là thời điểm NĐT BĐS nên “xuống tiền” bởi giá còn ở ngưỡng hợp lý vì thị trường đang chịu ảnh hưởng chung của dịch Covid-19. Khi dịch được kiểm soát hoàn toàn, người mua BĐS trở lại thị trường thì có thể mức giá BĐS sẽ ở ngưỡng khác khi mà nhu cầu bị “nén” quá lâu có thể bùng lên ở giai đoạn tiếp theo. Giá BĐS vì thế cũng có thể tăng theo nhịp độ/ sức mua của thị trường.

Hầu hết các lời khuyên của chuyên gia dành cho NĐT vào thị trường lúc này là, trước khi quyết định mua BĐS thì điều đầu tiên cần phải xem xét là pháp lý dự án đó như thế nào, dự án do ai làm và có khả năng làm tiếp không. Đừng vì giá chững, hợp lý mà “nhắm mắt mua bừa” hoặc cũng đừng quá dè chừng để tuột mất cơ hội ở các dự án tiềm năng.

 

Nguồn: Hạ Vy/ttvn.toquoc.vn

Ý kiến bạn đọc
DKRA Vietnam: Đất nền sẽ vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng thời gian tới
08:35 ,08/07/2020

Theo dự báo của DKRA Vietnam, trong quý 3/2020 đất nền vẫn tiếp tục là kênh đầu tư hàng đầu của nhà đầu tư. Trong đó, thị trường vẫn khan hiếm nguồn cung mới.

Dự báo 6 tháng cuối năm 2020: Khu vực nào của TPHCM sẽ chiếm lĩnh thị trường bất động sản?
04:04 ,01/07/2020

6 tháng cuối năm là thời điểm thị trường bất động sản TPHCM xuất hiện "cuộc đua" mới, nguồn cung nhà phố, biệt thự sẽ được tung ra thị trường nhiều hơn sau thời gian dài khan hiếm. Đặc biệt, khu Đông TPHCM sẽ dẫn đầu xu thế đầu tư trong thời gian tới.

Bất động sản Cần Thơ giảm giá từ 10-20%
03:35 ,29/06/2020
Hậu COVID-19, giới kinh doanh bất động sản Cần Thơ đang dè đặt trong việc giao dịch. Thị trường vẫn chờ thông tin tốt, khi kinh tế chuyển biến tích cực hơn.
Nghịch lý thị trường BĐS: Giá bán vẫn tăng còn người mua lại chờ xuống giá
03:44 ,24/06/2020

Có một thực tế đang diễn ra trên thị trường BĐS là tâm lý của người mua vẫn luôn tin rằng, sau dịch giá BĐS sẽ giảm, nên nhiều người chọn cách chờ đợi. Trong khi, nhiều chuyên gia trong ngành cho rằng mặt bằng giá trung bình vẫn tăng chứ không giảm.

Bình Thuận duyệt quy hoạch chung khu dân cư - dịch vụ du lịch - giải trí rộng 868ha
04:55 ,22/06/2020

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận vừa có Quyết định 1373 phê duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng khu dân cư - dịch vụ du lịch - giải trí tại xã Hồng Phong và Hòa Thắng, huyện Bắc Bình.

DKRA Vietnam lọt vào Top 5 Công ty tư vấn và môi giới bất động sản Việt Nam uy tín năm 2020
02:34 ,10/06/2020

Công ty Cổ phần Báo cáo đánh giá Việt Nam (VietNam Report) mới đây đã công bố bảng xếp hạng “Top 5 công ty tư vấn & môi giới bất động sản uy tín năm 2020”. Với những hoạt động nổi bật, chất lượng chuỗi giá trị dịch vụ cùng sự đóng góp tích cực cho thị trường bất động sản, DKRA Vietnam vinh dự được bình chọn vào Top 5 cùng những tên tuổi lớn trên cả nước.

Gỗ An Cường giới thiệu hàng loạt bộ sưu tập và giải pháp mới năm 2020
04:10 ,03/06/2020

Trong những tháng đầu năm 2020, Gỗ An Cường đã giới thiệu hàng loạt sản phẩm mới thông qua 3 Bộ sưu tập thời thượng, đi theo xu hướng mới nhất của thế giới trong năm nay và đã nhận được những phản hồi tích cực , từ chủ đầu tư, tư vấn thiết kế, tổng thầu, thi công nội thất và người tiêu dùng.

Phú Đông Group ký kết hợp tác với 15 doanh nghiệp hàng đầu và giới thiệu căn hộ mẫu concept mới
02:07 ,28/05/2020

Nhằm chuẩn bị cho việc đưa ra thị trường dự án mới Phú Đông 3 vào quý III/2020 có quy mô 6.000m2, Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Đông – Phú Đông Group đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược với 15 đơn vị là những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực tài chính ngân hàng, tư vấn thiết kế, cung ứng vật liệu xây dựng và dịch vụ vào sáng nay 28/05/2020.

  • Email
    Chăm sóc khách hàng
    Thanh Lan
Hotline:
0903363427
Thanh Lan
(Chăm sóc khách hàng)
Bạn đang ghé thăm website bằng di động?
Hãy bấm vào số điện thoại để gọi nhanh cho chúng tôi.
Phản hồi của bạn