Đại gia bất động sản miền Nam “Bắc tiến”: Nguy cơ hàng tồn kho lớn

Thứ hai, 18/01/2021, 07:54 GMT+7

Vừa chào sân thị trường Hà Nội, tuy nhiên nhiều đại gia BĐS miền Nam đã "lập đỉnh giá" mới, các chuyên gia cảnh báo sẽ khó bán, tồn kho lớn khiến không còn lợi nhuận.

Thị trường chung cư Hà Nội rất nhạy cảm về giá

Một thực tế là ở TP HCM, rất nhiều các tòa nhà có giá bán rất đắt, phí dịch vụ cao và gần như chỉ có những người nổi tiếng ở. Các dự án như vậy vẫn có thể bán tốt, thị trường hấp thụ tốt. Nhưng ở Hà Nội, một chủ đầu tư lớn đã "thử" với một dự án dát vàng, để rồi rất nhà đầu tư, khách hàng không dám tham gia.

Có thể nói, bản chất thị trường miền Bắc khó tính, thực dụng hơn miền Nam, phong tục tập quán về chi tiêu cũng không "phóng khoáng", xa hoa như tại miền Nam. Do vậy, trong môi trường đó, sự xa xỉ, chơi trội sẽ rất khó để tiêu thụ.

Không những vậy, ông Đính cũng cho rằng, giá bất động sản thời gian qua chủ yếu tăng do hàng khan, cầu lớn, cung ít. Tuy nhiên, khi các khó khăn được tháo gỡ, nguồn cung được "giải nén", lượng hàng ồ ạt được tung ra thị trường sẽ rất dễ dẫn đến tình trạng cung vượt cầu, áp lực buộc các doanh nghiệp phải bán để thu hồi vốn sẽ là rất lớn.

Trên thực tế, theo tìm hiểu của phóng viên, vài năm trở lại đây thay vì các chủ đầu tư phía Bắc đầu tư bất động sản ở các tỉnh phía nam thì nay các ông lớn trên thị trường BĐS TP HCM đang cùng nhau "Bắc tiến", liên tiếp công bố những dự án lớn.

Tập đoàn Phú Long với cuộc thâu tóm toàn bộ dự án Splendora Bắc An Khánh giai đoạn 2, Tập đoàn Hưng Thịnh đang trong giai đoạn chuẩn bị cho dự án chung cư Lakeside Hưng Thịnh tại Linh Đàm, Hoàng Mai; Him Lam Land với dự án khu đô thị Him Lam Green Park 26,8 ha tại Bắc Ninh...

Trong đó, mới đây, báo cáo thị trường căn hộ bán tại Hà Nội của JLL Việt Nam ghi nhận một dự án mới mở bán tại huyện Gia Lâm có chủ đầu tư đến từ miền Nam, giá bán sơ cấp đạt mức trên 1.900 USD/m2 (gần 44 triệu đồng). Ngang bằng giá bán với nhiều dự án trong khu vực nội thành.

 

Nguồn: Mai Anh/enternews.vn

Ý kiến bạn đọc
5 khu vực sẽ hình thành các đô thị mới quy mô lớn tại Tp.HCM
03:04 ,08/03/2021

UBND Tp.HCM vừa chấp thuận báo cáo của Sở Quy hoạch Kiến trúc về việc tiếp thu, hoàn chỉnh nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung TP.

Đà Nẵng bác thông tin thành phố ‘rập rình’ tăng giá đất
07:26 ,26/02/2021

Đà Nẵng khẳng định thông tin thành phố “rập rình” tăng giá đất mà một số báo đăng tải là không có cơ sở, địa phương đang rà soát để xây dựng bảng giá đất phù hợp.

3 phân khúc BĐS được dự báo sẽ “bùng nổ” trong năm 2021
02:59 ,18/02/2021

Theo nhận định của các chuyên gia trong ngành, mặc dù bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh, thị trường BĐS vẫn có điểm sáng đáng kể đó là lực cầu. Dù có suy giảm hơn trước nhưng nhìn chung lực cầu vẫn đủ mạnh để tạo ra những đợt sóng hoặc bùng nổ ở những điểm hấp dẫn, bất cứ lúc nào.

Trao sổ hồng cho cư dân chỉ sau hơn 1 năm bàn giao căn hộ Dự án The Pegasuite
10:44 ,11/02/2021

Ngày 8-2 (27 Tết âm lịch), chủ đầu tư dự án Khu phức hợp The Pegasuite (Đường Tạ Quang Bửu, Quận 8, TP HCM) là Công ty CP Đầu tư Phương Việt (PVInvest) đã tổ chức trao "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất" (sổ hồng) cho đại diện 10 cư dân đầu tiên của dự án.

 

Bình Định sắp tái khởi động dự án khu du lịch Vĩnh Hội 250 triệu USD sau 13 năm bị 'treo'
03:06 ,26/01/2021

Lãnh đạo tỉnh Bình Định khẳng định dự án khu du lịch khách sạn nghỉ dưỡng Vĩnh Hội sẽ triển khai trong năm 2021 sau hơn 13 năm bị “treo”.

DKRA dự báo đất nền vùng giáp ranh TP. HCM sẽ tiếp tục là kênh đầu tư hàng đầu năm 2021
07:02 ,08/01/2021

"Năm 2020, trong khi thị trường bất động sản nhà ở TP. HCM vẫn duy trì đà sụt giảm từ năm 2019 ở hầu hết các phân khúc, vùng phụ cận với các địa phương như Bình Dương, Đồng Nai,... lại có sự phát triển đáng chú ý. Bước sang năm 2021, dự báo thị trường có thể hồi phục với mức độ tích cực tùy từng phân khúc cụ thể".

IFF Holdings và Tập đoàn Hyatt triển khai dự án Hyatt Regency Ho Tram Resort & Spa
04:17 ,05/01/2021

Hôm nay, ngày 05/01/2021 tại TP.HCM, IFF Holdings và Hyatt – Tập đoàn quản lý khách sạn danh tiếng hàng đầu thế giới đã chính thức công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược, triển khai dự án Hyatt Regency Ho Tram Resort & Spa.

Thị trường bất động sản tăng giá xuyên mùa dịch
02:41 ,05/01/2021

Trao đổi với VietnamFinance, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết: Trong quý III/2020, thị trường bất động sản (BĐS) ghi nhận nhiều khởi sắc.

Gỗ An Cường - Khẳng định vị thế trong ngành vật liệu nội thất Việt
01:18 ,04/01/2021

Bắt đầu từ tầm nhìn – ước mơ vươn đến sự hoàn hảo, từ một công ty gia đình quy mô vài chục thành viên, Gỗ An Cường đã vươn lên trở thành công ty đầu ngành tại thị trường Việt Nam và Đông Nam Á. Sau hơn 25 năm phát triển, Gỗ An Cường luôn đạt tỷ lệ tăng trưởng từ 25% - 30%/năm, đã trở thành một trong những doanh nghiệp có quy mô lớn nhất trong ngành gỗ nội thất tại Việt Nam.

  • Email
    Chăm sóc khách hàng
    Thanh Lan
Hotline:
0903363427
Thanh Lan
(Chăm sóc khách hàng)
Bạn đang ghé thăm website bằng di động?
Hãy bấm vào số điện thoại để gọi nhanh cho chúng tôi.
Phản hồi của bạn