Căn hộ 25 m2: Doanh nghiệp nhìn nhận trái chiều, chuyên gia e ngại vấn đề quy hoạch và quản lý

Thứ tư, 04/03/2020, 03:19 GMT+7

Theo Thông tư 21 của Bộ Xây dựng, diện tích căn hộ chung cư tối thiểu là 25 m2 đối với dự án nhà ở thương mại. Tuy nhiên, số lượng căn hộ dưới 45 m2 không vượt quá 25% tổng số căn hộ chung cư của dự án. Căn hộ phải có tối thiểu một phòng ở, một khu vệ sinh, được chiếu sáng tự nhiên và diện tích phòng ngủ tối thiểu 9 m2.  

Tiếng nói trái chiều từ doanh nghiệp

Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc công ty Lê Thành, đánh giá Thông tư 21 là tín hiệu tốt cho người trẻ, vợ chồng mới cưới hay người độc thân mong muốn sở hữu một căn hộ nhỏ, phù hợp để an cư. Lê Thành là doanh nghiệp chuyên đầu tư nhà ở xã hội để bán và cho thuê, diện tích đa dạng, trong đó có căn hộ dưới 45 m2 tại TP HCM.  

Kiến trúc sư Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam. Ảnh: NĐT

Ông Chính cũng cho rằng nhà ở 25 m2 có thể bán cho cán bộ công nhân viên chức độc thân, người thu nhập thấp, công nhân… Ở nhiều thành phố lớn trên thế giới như Tokyo, Seoul, Paris, căn hộ 25 m2 đã được triển khai từ lâu và thành công, thậm chí ở Pháp còn có căn hộ 17 m2. Từ đây, thị trường sẽ sôi động hơn với nhiều loại căn hộ diện tích khác nhau để người mua được lựa chọn phù hợp hơn. 

Tuy nhiên, Chủ tịch Hội quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam cũng lưu ý vấn đề quy hoạch dân số, bởi ban đầu bán cho người độc thân hoặc vợ chồng trẻ, nhưng làm sao đảm bảo căn hộ một người ở không “nở” ra 3 - 4 người về sau. Nếu phát sinh thì dân số dự án tăng, không còn như ban đầu, ảnh hưởng đến hạ tầng thiết yếu, giao thông, chỗ đỗ xe… Từ đó, các căn hộ có thể xảy ra tình trạng cơi nới, diện tích ở bình quân giảm xuống, hình thành hiện tượng “ổ chuột trên cao”. Vì vậy, ông Chính nhấn mạnh Bộ cần có ý kiến cụ thể hơn về vấn đề quản lý dân cư trong quá trình ở để hạn chế tối đa việc gia tăng thêm người.

Một vấn đề khác ông Chính muốn nhấn mạnh, đó là vị trí xây dựng dự án căn hộ 25 m2, thích hợp nhất là các khu trung tâm, vùng biên thành phố, khu công nghiệp, trường đại học… Bộ cần có các Thông tư hướng dẫn làm rõ vấn đề này, phải tính toán trên tổng thể quy hoạch và làm cẩn thận.

 

Nguồn: Lê Xuân/ndh.vn

Ý kiến bạn đọc
Doanh nghiệp BĐS phải làm gì trong mùa dịch Covid-19?
03:11 ,01/04/2020

Trong trạng thái mà dường như mọi thứ đang “bất động” thì rất cần những giải pháp thiết thực cả ở ngắn và dài hạn để doanh nghiệp có đủ sức phục hồi sau dịch Covid-19.

Nhu cầu giảm rõ nét, vì sao chung cư chưa có dấu hiệu hạ giá?
04:32 ,24/03/2020

Theo ghi nhận ở một số sàn BĐS lớn, nhu cầu mua nhà sụt giảm đáng kể từ Tết đến nay, tuy nhiên, giá tương đối ổn định, chưa có dấu hiệu sụt giảm.

Chấp nhận thiệt hại hàng trăm triệu mỗi tháng bởi dịch Covid-19, chủ homestay, khách sạn mini miễn tiền thuê mặt bằng cho khách
03:45 ,18/03/2020

Miễn tiền thuê mặt bằng hàng tháng từ đầu năm đến nay cho các khách hàng thuê để kinh doanh homestay. Số tiền thiệt hại lên đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng nhưng chủ một homestay tại phố Đình Ngang, Hoàn Kiếm vẫn vui vẻ.

Dân chung cư cách ly tại nhà sẽ bị khóa toàn bộ thẻ cư dân, thẻ ra vào, vân tay, thẻ gửi xe
02:37 ,13/03/2020

Một số chung cư ở Hà Nội có trường hợp tự cách ly tại nhà đã được ban quản lý chung cư đưa ra nhiều biện pháp để đẩy lùi dịch bệnh.

Hiệp hội BĐS Tp.HCM ủng hộ xây dựng căn hộ 25m2 bởi nhiều người chưa có nhà hoặc sống trong căn nhà chật hẹp
03:11 ,10/03/2020

Tại Tp.HCM có đến 32,8% hộ gia đình, tương đương 839.323 hộ đang sống trong các ngôi nhà/căn hộ thuê/mượn/ở nhờ, chưa có nhà ở riêng; Có 188.815 hộ dân đang sống trong các ngôi nhà có diện tích chật hẹp, dưới 6m2/người.

Bình Chánh vẫn là điểm nóng về xây dựng trái phép
04:26 ,06/03/2020

Từ năm 2013 đến 2019, huyện Bình Chánh (Tp.HCM) phát hiện hơn 33.000 vụ việc vi phạm hành chính. Trong đó, vi phạm chủ yếu trong các lĩnh vực thương mại, đất đai, xây dựng, môi trường, trật tự an toàn xã hội… Tổng số tiền phạt thu được là hơn 51 tỉ đồng.

Hưng Yên duyệt đồ án quy hoạch khu nhà ở 24ha của Tập đoàn T&T
04:59 ,28/02/2020

Khu nhà ở thương mại, nhà ở đô thị của Công ty TNHH Phát triển công nghệ và đô thị T&T có tổng diện tích khoảng 24ha, quy mô dân số dự kiến 3.900 người.

Corona bùng phát tại Hàn Quốc, chung cư Hà Nội cân nhắc việc tạm dừng khẩn cấp cho thuê nhà đối với khách nước ngoài
04:31 ,25/02/2020

Theo báo cáo của các quận, huyện, hiện có hàng chục nghìn người Hàn Quốc đang sinh sống, học tập, lao động ở Thủ đô Hà Nội, gây ra những lo lắng trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 đang bùng phát tại quốc gia này.

Dự án KCN Phú Tân (Bình Dương): Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm
01:27 ,19/02/2020

Liên quan đến dự án KCN Phú Tân (Bình Dương) thuộc Khu liên hợp (KLH) Bình Dương với tổng diện tích theo đề án được duyệt là hơn 4.196 ha. KLH được tỉnh Bình Dương thành lập vào năm 2003 theo sự chấp thuận chủ trương của Thủ tướng Chính phủ. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai đã phát sinh nhiều dấu hiệu vi phạm được Thanh tra Chính phủ “điểm mặt”.

  • Email
    Chăm sóc khách hàng
    Thanh Lan
Hotline:
0903363427
Thanh Lan
(Chăm sóc khách hàng)
Bạn đang ghé thăm website bằng di động?
Hãy bấm vào số điện thoại để gọi nhanh cho chúng tôi.
Phản hồi của bạn