Bộ Xây dựng chỉ đạo ngăn chặn việc chia tách, "phân lô bán nền" trái phép

Thứ sáu, 28/10/2022, 12:50 GMT+7

Bộ Xây dựng chỉ đạo cần có biện pháp quản lý, ngăn chặn việc chia tách, “phân lô, bán nền” tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng; tăng cường kiểm soát hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, các tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản.

 

Nhằm khắc phục những tồn tại, bất cập và tiếp tục thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững trong thời gian tới, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương khẩn trương thực hiện một số giải pháp.

Cụ thể, khẩn trương tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng đô thị, nông thôn, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thực hiện công khai minh bạch thông tin quy hoạch xây dựng, danh mục, tiến độ triển khai các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, các dự án bất động sản đặc biệt là các dự án lớn và việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính tại địa phương, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp.

Bộ yêu cầu khẩn trương xây dựng Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn từ nay đến năm 2025 và 2030 và Kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm và hàng năm theo quy định của Luật Nhà ở trong đó xác định rõ có danh mục các dự án nhà ở để làm cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở trên địa bàn.

Rà soát lập danh mục các dự án nhà ở, bất động sản trên địa bàn; đánh giá cụ thể lý do, nguyên nhân đối với các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai. Trên cơ sở đó, tập trung tháo gỡ khó khăn vướng mắc về pháp lý, thủ tục chuẩn bị đầu tư các dự án nhà ở để tăng nguồn cung cho thị trường.

Đặc biệt tập trung chỉ đạo, tổ chức thực hiện giao đất, lựa chọn chủ đầu tư thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất đối với các dự án bất động sản, dự án nhà ở mới để tăng nguồn cung cho thị trường.

Rà soát, bổ sung quy hoạch, bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân theo đúng quy định pháp luật, thực hiện nghiêm quy định dành quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở, khu đô thị và đảm bảo nhu cầu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn.

Khẩn trương hoàn thành kiểm định đánh giá chất lượng các nhà chung cư cũ còn lại trên địa bàn để xác định các nhà chung cư phải phá dỡ; sớm lập, phê duyệt Kế hoạch, danh mục dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của Nghị định số 69/2021/NĐ-CP.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng đề nghị kiểm soát, phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất đảm bảo đúng pháp luật.

“Có biện pháp quản lý, ngăn chặn việc chia tách, “phân lô, bán nền” tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng; tăng cường kiểm soát hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, các tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản; chấn chỉnh hành vi mua bán trao tay, “thổi giá” gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản”, Bộ Xây dựng chỉ đạo.

Rà soát các dự án có sử dụng đất nhưng chậm triển khai, để hoang hóa, sử dụng sai mục đích, lãng phí đất đai; trên cơ sở đó phối hợp với cơ quan liên quan xem xét, hướng dẫn xử lý theo thẩm quyền và quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật khác liên quan để đưa quỹ đất vào sử dụng hiệu quả, định hướng phát triển phù hợp với nhu cầu thực tế của xã hội.

Theo dõi chặt chẽ, kịp thời, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường và thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và “bong bóng” bất động sản trên địa bàn.

Tăng cường kiểm tra, thanh tra đồng thời xử lý nghiêm với các trường hợp vi phạm về pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan (nếu có).

 

Nguồn: Linh Phong/nhipsongkinhte.toquoc.vn

Ý kiến bạn đọc
HoREA đề xuất bỏ bảo lãnh ‘bán nhà trên giấy’ vì khiến người mua phải gánh thêm chi phí
11:42 ,12/01/2023

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và Bộ Tư pháp, đề xuất xem xét bỏ quy định bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai trong dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi).

Những khách sạn đáng mong chờ nhất tại Việt Nam năm 2023
12:10 ,04/01/2023

Năm 2022 là một năm đáng nhớ khi dịch COVID-19 được kiểm soát và hoạt động du lịch bùng nổ trở lại. Năm 2023 hứa hẹn sẽ tiếp tục chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ, với rất nhiều cơ sở lưu trú và thương hiệu đẳng cấp quốc tế xuất hiện tại Việt Nam.

Thị trường bất động sản TP.HCM chưa thể sôi động trở lại trong năm 2023
15:19 ,30/12/2022

Những tháng cuối năm 2022, thị trường bất động sản TP.HCM ghi nhận bầu không khí trầm lắng, ảm đạm. Số liệu thống kê và phân tích từ các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy ngành địa ốc đang gặp khó khăn từ quý III/2022.

Thị trường bất động sản năm 2023 tiếp tục trầm lắng và giá vẫn có xu hướng tăng
15:48 ,23/12/2022

Tại Diễn đàn "Dự báo thị trường bất động sản 2023” đang diễn ra tại Hà Nội, nhiều chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ thoát khỏi tình trạng suy thoái nhưng vẫn còn trầm lắng, giá nhà ở vẫn có xu hướng tăng.

Doanh nghiệp chật vật làm nhà ở xã hội ngay từ khâu thủ tục
15:49 ,19/12/2022

Nhiều doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội cảm thấy “nản lòng” khi thủ tục hành chính quá rườm rà, trong khi chính quyền địa phương còn thờ ơ.

Chủ đầu tư Dự án KDC Đức Hạnh đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện dự án
15:38 ,16/12/2022

Trải qua hai năm (2020 – 2021) chịu ảnh hưởng nặng nề do dịch Covid – 19 gây ra cùng với việc thay đổi về chính sách đầu tư tại tỉnh Long An đến nay dự án KDC Đức Hạnh đang gấp rút hoàn thiện để kịp bàn giao cho khách hàng.

Thị trường giảm tốc, nhà đầu tư Nhật, Hàn, Singapore... nhắm đến BĐS Việt Nam
11:20 ,12/12/2022

Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho biết đơn vị ghi nhận ngày càng nhiều yêu cầu từ các nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore… nhắm đến nhiều phân khúc bất động sản tại Việt Nam, từ khu công nghiệp, văn phòng, nhà ở, cho đến bán lẻ và khách sạn. Dù tâm lý chung vẫn rất thận trọng, họ đang tận dụng giai đoạn thị trường giảm tốc để củng cố danh mục đầu tư.

'Nhà đầu tư nước ngoài đang chờ đợi thị trường BĐS chạm đáy sẽ vào thâu tóm'
15:35 ,09/12/2022

Nhận định về những diễn biến của thị trường bất động sản thời gian tới, TS Nguyễn Trí Hiếu cho rằng nhiều nhà đầu tư nước ngoài đang chờ đợi bất động sản chạm đáy để bước vào thâu tóm.

Mặt bằng 'hot' nhất Ngã 6 Phù Đổng lộ diện khách thuê mới
10:47 ,21/11/2022

Một tháng kể từ khi Phin Deli rời đi, đến nay khách thuê mới ở mặt bằng đắt đỏ tại Ngã 6 Phù Đổng đã chính thức lộ diện.

Lập Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai dự án bất động sản
11:11 ,19/11/2022

Phó Thủ tướng Lê Văn Thành vừa ký Quyết định 1435/QĐ-TTg thành lập Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp.

  • Email
    Chăm sóc khách hàng
    Thanh Lan
Hotline:
0903363427
Thanh Lan
(Chăm sóc khách hàng)
Bạn đang ghé thăm website bằng di động?
Hãy bấm vào số điện thoại để gọi nhanh cho chúng tôi.
Phản hồi của bạn