BĐS Vũng Tàu sẽ bùng nổ vào cuối năm 2019

Thứ năm, 22/08/2019, 02:56 GMT+7

6 tháng cuối năm, các điểm nghẽn về hạ tầng, dịch vụ du lịch… của Vũng Tàu lần lượt được tháo gỡ. Nhiều chuyên gia địa ốc dự đoán Vũng Tàu sẽ là từ khoá hot nhất của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong thời gian tới.

Vũng Tàu sẽ cần thêm khoảng 6.000 phòng khách sạn 4-5 saoVũng Tàu sẽ cần thêm khoảng 6.000 phòng khách sạn 4-5 sao

Khan hiếm trầm trọng nguồn cung khách sạn 4-5 sao

Theo báo cáo mới nhất của Savills, hiện tại trên địa bàn Vũng Tàu chỉ có 800 căn khách sạn 4-5 sao. Trong đó, nguồn cung 500 căn khách sạn 5 sao đến từ 2 dự án Pullman và Imperial Complex. Đây là một con số rất khiêm tốn so với Khánh Hòa (khoảng 9.323 căn), Đà Nẵng (6.962 căn ), Phú Quốc (5.713 căn).

Theo Tổng Cục Thống Kê, với lượng khách hiện tại, Vũng Tàu còn thiếu gần 4.000 phòng khách sạn 4-5 sao. Với con số 8,6 triệu khách du lịch lưu trú vào năm 2025, Vũng Tàu sẽ cần thêm khoảng 6.000 phòng khách sạn 4-5 sao.

Tỷ trọng khách sạn 5 sao trên tổng khách của Vũng Tàu quá thấpTỷ trọng khách sạn 5 sao trên tổng khách của Vũng Tàu quá thấp

Savills cũng cho biết, các khách sạn 4-5 sao tại Vũng Tàu có tỷ lệ lấp đầy trong 3 ngày cuối tuần luôn giao động từ 90% -100%. Đây là con số kỉ lục của Vũng Tàu mà không thành phố du lịch nào tại Việt Nam có được. Bình quân, tỷ lệ lấp đầy của phân khúc khách sạn 3-5 sao của Vũng Tàu trong năm đạt 55-60%.

Việc khan hiếm trầm trọng phân khúc khách sạn 4-5 sao, sẽ là điều kiện quan trọng nhất để thu hút các doanh nghiệp địa ốc đầu tư vào các dự án nghỉ dưỡng cao cấp tại Vũng Tàu.

Mới đây, Tập Đoàn An Gia – Một trong những tập đoàn bất động sản nổi tiếng với nhiều dự án căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh đã công bố ra thị trường tổ hợp căn hộ du lịch 5 sao The Sóng lớn nhất Vũng Tàu trên mảnh đất kim cương ngay Bãi Sau có quy mô hơn 1,500 căn hộ.

Dự án The Sóng Vũng TàuDự án The Sóng Vũng Tàu của Tập đoàn An Gia

Dự án này thu hút sự chú ý của giới đầu tư khi tọa lạc tại mảnh đất kim cương đẹp nhất Vũng Tàu trên mặt tiền đường Thi Sách, sát khách sạn 5 sao Pullman và cách Bãi Sau vài bước chân. Đặc biệt, theo quy hoạch mới nhất của Vũng Tàu, khu vực mà dự án The Sóng tọa lạc sẽ được UBND TP. Vũng Tàu phát triển khu giải trí về đêm, nằm giữa tâm điểm của cung đường resort 5 sao. Theo giới đầu tư địa ốc Vũng Tàu, sẽ khó có thể tìm được một quỹ đất đẹp như The Sóng tại Vũng Tàu ở thời điểm hiện tại.

Là dự án căn hộ du lịch cao cấp nhất Vũng Tàu, dự án The Sóng được chủ đầu tư chi mạnh để phát triển hàng loạt các tiện ích “đỉnh” chưa từng xuất hiện tại Vũng Tàu như: Hồ mây trên độ cao hơn 100m dài 50m, tổ hợp sky bar và công viên nước trên cao đầu tiên của Vũng Tàu, siêu sảnh đón 5 sao cao 9m. Thiên đường ẩm thực Golden Gate với hàng chục các nhà hàng, beer club Vuvuzuela, quán nướng Hàn Quốc… Tuy nhiên, lượng cung của các dự án này, cũng không thấm tháp so với cầu khổng lồ của thị trường này.

Điểm nghẽn dịch vụ du lịch được khai thông

Tổng cục du lịch cho biết, số ngày lưu trú bình quân của du khách đến với Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ bằng 1 nửa của Nha Trang, Đà Nẵng, mức chi tiêu cũng chỉ bằng 1/3 của 2 thành phố này.

Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia bất động sản du lịch cho biết : "Nguyên nhân chính của tình trạng này do Bà Rịa – Vũng Tàu hoàn toàn thiếu vắng các tổ hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp, hoặc điểm vui chơi, giải trí, mua sắm, trải nghiệm văn hoá cho du khách. Hoạt động của khách du lịch đến Vũng Tài chỉ gói gọn trong việc: ăn, tắm biển và ngủ”.

Để giải quyết vấn đề này, Vũng Tàu vừa quy hoạch tuyến đường resort 5 sao từ Bãi Sau đến Cửa Lấp và khu giải trí về đêm trên đường Thi Sách. Các dự án này hoàn thành, sẽ giúp khách du lịch đến Vũng Tàu ở lâu hơn và tiêu tiền nhiều hơn.

Điểm nghẽn hạ tầng được giải quyết

Thống kê của Tổng cục du lịch cho thấy, trong năm 2018, thành phố Vũng Tàu đón 13 triệu khách. Lượng khách đến với Vũng Tàu trong năm 2018, gấp đôi lượng khách đến Đà Nẵng, gấp 4 lần lượng khách đến Phú Quốc.

Tuy nhiên, phân tích kỹ có thể thấy, tỷ trọng khách du lịch nước ngoài đến Nha Trang, Đà Nẵng… luôn duy trì ở mức 30% đến gần 50%. Trong khi đó tỷ lệ khách du lịch nước ngoài đến Vũng Tàu chỉ chiếm khoảng 10% lượng khách lưu trú (gần 400.000 khách).

Bà Dương Thuỳ Dung – Giám Đốc Nghiên Cứu Cấp Cao Của CBRE nhận định: "Vũng Tàu  có nắng vàng quanh năm, sở hữu nhiều lợi thế vượt trội so với các thành phố biển khác tại Việt Nam, nhưng bị cô lập với khách nước ngoài và các khách tại phía Bắc do địa phương này chưa có sân bay. Ở thời điểm hiện tại, khách du lịch phía Bắc đến với Vũng Tàu phải mất 2 tiếng bay từ Hà Nội vào Sài Gòn, rồi mất thêm 3 -4  tiếng di chuyển bằng xe khách xuống Vũng Tàu, kể cả thời gian làm thủ tục tại sân bay thì các khách này hết gần một ngày để di chuyển từ Hà Nội tới Vũng Tàu”.

Tuy nhiên, cuối năm nay, sân bay Long Thành cùng tuyến cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu được khởi công sẽ giải quyết được điểm nghẽn về hạ tầng du lịch cho Vũng Tàu.

Cụ thể, hai công trình này đưa vào hoạt động, không chỉ giúp Vũng Tàu hút khách quốc tế mà công trình này sẽ giúp thành phố thu hút được nhiều khách hàng phía Bắc. Các khách hàng phía Bắc giờ đây chỉ việc bay thẳng vào sân bay Long Thành, rồi mất khoảng 1 tiếng di chuyển qua tuyến cao tốc từ sân bay về Vũng Tàu (tương đương khoảng thời gian di chuyển từ sân bay Cam Ranh về Nha Trang hoặc từ sân bay Nội Bài về trung tâm Hà Nội).

Nguồn: An Gia

 

Ý kiến bạn đọc
Tập đoàn Novaland báo cáo Ủy ban Thường vụ tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phương án đầu tư Safari Hồ Tràm 610ha
09:11 ,20/09/2019

Dự án Khu nghỉ dưỡng Safari tại huyện Xuyên Mộc (Bà Rịa – Vũng Tàu) đang thu hút được nhiều nhà đầu tư quan tâm, trong đó theo đuổi dự án này đầu tiên từ hồi đầu năm 2019 là Tập đoàn Novaland. Sau nhiều buổi làm việc, Ủy ban Thường vụ Tỉnh ủy Bà Rịa – Bà Rịa Vũng Tàu cơ bản ủng hộ phương án mà tập đoàn này báo cáo.

Hơn 2.500 gian hàng trưng bày tại Triển lãm quốc tế Vietbuild lần 3 ở TP.HCM
13:27 ,19/09/2019

Từ ngày 25 - 29/9/2019 tại Trung tâm Hội chợ triển lãm Sài Gòn - TP. Hồ Chí Minh sẽ diễn ra Triển lãm quốc tế Vietbuild 2019 lần thứ 3 với chủ đề “Bất động sản - Kiến trúc và trang trí nội ngoại thất”.

19 căn nhà thuộc dự án bến du thuyền Đà Nẵng đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai
09:02 ,19/09/2019

Ngày 17/9, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng thông báo tại dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng (phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà) có 19 căn nhà ở riêng lẻ hình thành trong tương lai được bán ra thị trường.

TP.HCM đề xuất đình chỉ 12 tháng đối với chủ đầu tư không công khai tình trạng pháp lý dự án bất động sản
05:28 ,18/09/2019

UBND TP.HCM vừa chỉ đạo Sở Tư pháp, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Thông tin Truyền thông, UBND các quận, huyện và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh TPHCM về việc giải quyết những bất cập trong giao dịch bất động sản.

Đặt cọc mua đất nền, làm thế nào để tránh rủi ro?
08:36 ,17/09/2019

Đặt cọc một số tiền lớn để mua nền (nhà) đất có thể gặp phải những rủi ro mà người mua không thể lường trước được. Vậy làm thế nào để quá trình mua bán diễn ra an toàn?

Sau cơn sốt, nhà đất ven trung tâm TP.HCM hiện giờ ra sao?
08:02 ,16/09/2019

Những lô đất đã có sổ đỏ, nhà phố được tu sửa lại, giá bán vẫn tăng đều, sức mua khá tốt. So với cùng kì năm ngoái, giá nhà trong các khu dân cư vùng ven trung tâm tăng khá cao.

Giá nhà tại Thành phố Hồ Chí Minh tăng cao
08:31 ,12/09/2019

Giá nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh tăng khá cao, người dân đang phải trả một khoản không nhỏ mới có thể sở hữu nhà. Trong khi đó, nguồn cung nhà ở ngày càng hạn hẹp.

Chốt phương án cầu Cát Lái, đất Nhơn Trạch quay cuồng trong “cơn sốt” mới
09:08 ,11/09/2019

Dự án xây cầu thay thế phà Cát Lái nối TP.HCM và tỉnh Đồng Nai vừa được thông qua, thị trường nhà đất tại Nhơn Trạch lập tức có sự biến động, có nơi tăng gấp đôi so với thời điểm 1 năm trước.

Review dự án căn hộ du lịch The Sóng tại Vũng Tàu
06:10 ,11/09/2019

Cuối năm 2019, Vũng Tàu bùng nổ với hàng loạt siêu dự án, chính thức vượt mặt Hồ Tràm, Long Hải, Phan Thiết… để trở thành thị trường bất động sản nghỉ dưỡng mới nổi hấp dẫn nhất Việt Nam. Trong đó, tâm điểm của thị trường hiện đang tập trung vào tổ hợp căn hộ du lịch The Sóng.

  • Email
    Chăm sóc khách hàng
    Thanh Lan
Hotline:
0903363427
Thanh Lan
(Chăm sóc khách hàng)
Bạn đang ghé thăm website bằng di động?
Hãy bấm vào số điện thoại để gọi nhanh cho chúng tôi.
Phản hồi của bạn